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恒大2月6日保交樓新年開工動員大會上，董事長許家印透露2022年計劃， 4個信息值得深思，第一，今年要交樓約7000萬平米、60萬套的目標(biāo) ，占比近50% 。
第二，恒大預(yù)售監(jiān)管資金有500億。
第三，銷售未回款800億。
第四，不依靠賤賣資產(chǎn)還債。
恒大的這一舉措，對于剛需，各行業(yè)機構(gòu) ，以及樓市究竟有哪些影響呢？我們可以從4個方面來看，很多群體還是受益的：

第一，樓盤爛尾危機減半
【恒大|恒大再公布百億資金真相，確定交房規(guī)模，多群體迎來“定心丸”】今年恒大可能將有60萬套房將交付，是整個保交房計劃的一半，屬于這部分期房的購房者，現(xiàn)在可以放寬心，不用害怕房子爛尾。爛尾房的危險不只是說不能辦房產(chǎn)證，而是房子本身是不能居住的，等于你把百萬元壓在房子上，但由于房子不能住，還要再增加租金在外租房，繼續(xù)還房貸，還要為了維權(quán)增加各項成本，轉(zhuǎn)手止損也不可能，爛尾房一般不會有人愿意買，購房者將面臨血本無歸。

第二，恒大短時間內(nèi)不會撤離樓市
恒大從去年9月曝出負(fù)債，難交房問題后，這是二次保交房的會議，企業(yè)如此努力想挽回口碑，說明短時間不會撤離樓市，否則，沒必要一再迎合購房者，大可以放棄企業(yè) 。既然還想重新找回企業(yè)品牌形象，對于剩余50%房產(chǎn)的購房者來說，現(xiàn)在也能暫時放心，因為企業(yè)不撤離，房子還有建成交付的機會，目前還有800億元款項沒有收回，作為企業(yè) ，不可能白白吃這么大虧，就算是為了能想要回這筆錢，短時間也不會撤離樓市，購房者也不用擔(dān)心企業(yè)跑路，留下爛尾房的危險。

第三，增加其他剛需的購房信心
龍頭房企堅持不撤離，說明樓市仍然有紅利可圖，相比個人，企業(yè)更清楚房地產(chǎn)行業(yè)還有沒有利潤，國家去年放寬了三胎生育，大量促進(jìn)生育的福利政策相繼出臺，部分城市還雙管齊下將刺激生育與住房掛鉤，拿出買房給予補貼的措施，比如去年甘肅張掖市臨澤縣發(fā)布《意見》，其中要求對生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區(qū)購買商品房時給予4萬元的政府補助，根據(jù)安居客顯示，張掖的房價水平基本在20~40萬左右，個別檔次高的出現(xiàn)50多萬的情況，按照4萬元的補貼，按照一套房20萬， 70平米的話， 4萬元能買差不多17.5平方米，還是很劃算的。

受補貼力度的扶持，未來愿意生育三胎的群體增加了，購房量有支撐，作為企業(yè)肯定不愿意放棄這個賺錢機會，在龍頭房企帶動下，其他中小房企堅持經(jīng)營房企，對于剛需來說，是買房的巨大動力。

第四，多群體將降低損失
恒大之前被曝債務(wù)達(dá)上萬億，雖然目前沒有公布具體債務(wù)數(shù)字，但銀行們更擔(dān)心恒大倒下，也在積極維穩(wěn)市場，比如去年多家銀行就回應(yīng)與恒大業(yè)務(wù)往來，表示“風(fēng)險可控” 。房企的大量資金屬于貸款融資，如果這么大的企業(yè)倒下，大量債務(wù)無法還給銀行，對于很多行業(yè)貸款也將受到巨大影響，因為銀行受到萬億壞賬損失，再想放出貸款，壓力很大。而作為企業(yè) ，難免有周轉(zhuǎn)不靈的問題，完全靠自有資金是很難的，大企業(yè)保住了，銀行債務(wù)仍有收回的可能性，其他行業(yè)機構(gòu)的借貸也將有保障。從關(guān)聯(lián)企業(yè)來說，房企繼續(xù)運行，能收回資金，才能還給他們工程、材料等欠款；從購房者的角度，房子爛尾風(fēng)險降低，他們才不會斷供棄房，銀行才不會遭受二次損失，是關(guān)系多群體利益的關(guān)鍵。

恒大|恒大再公布百億資金真相，確定交房規(guī)模，多群體迎來“定心丸”

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