可見 ， 蘇州天地源有意通過平江新城地塊的開發(fā) ， 重回蘇州頭部房企之列 。
從“園區(qū)一霸”到“聲勢漸弱”
如今重新回歸
在這一波出場之前 ， 蘇州業(yè)內(nèi)外對天地源的記憶點恐怕還停留在 ， 天地源拾錦香都“神級倒掛盤”的故事上 。
2019年 ， 位于吳中木瀆的天地源拾錦香都宣布入市 ， 均價1.7萬/㎡ 。 而在當時 ， 蘇州新房市場還沒有實行限價 ， 木瀆新房均價更是即將沖破3萬大關 。 天地源拾錦香都這個價格的確稱得上“神級倒掛” ， 最終500多套房引來1600余組客戶認籌 ， 投資客占比極高 。
如今 ， 三年時間過去了 ， 該樓盤二手房掛牌均價約2.3萬/㎡ ， 投資者的收益明顯不如預期 。 除了受市場影響 ， 產(chǎn)品和區(qū)域發(fā)展前景無疑也成為該項目溢價不高的重要因素 。
入蘇17年 ， 從曾經(jīng)的“園區(qū)一霸” ， 到后來的“聲勢漸弱” ， 再到如今的“重新回歸” ， 天地源在蘇州的布局變化可謂桑田滄海 。
雖然是來自十三朝古都西安的房企 ， 天地源首進蘇州卻并沒有將目光鎖定在古城 ， 反而是更現(xiàn)代的工業(yè)園區(qū)的核心板塊湖東 ， 天地源接連在此落下三子——橄欖灣、水墨三十度、七里香都 。 得益于較為優(yōu)質(zhì)的地段 ， 這些項目目前二手房均價在4-6萬/㎡不等 ， 高于蘇州市場均價 。 無論是早期的熱銷 ， 還是如今的高溢價 ， 都說明天地源在蘇州的起點較高 。
盡管在此期間 ， 天地源也在姑蘇古城也有所突破 ， 在平江新城開發(fā)有平江怡景 ， 但其后續(xù)在蘇州的布局方向 ， 卻有了十分明顯的變化 。 先后在吳中太湖新城布局了太湖頤景項目 ， 在吳中木瀆分別打造了拾錦香都和金蘭尚院兩個項目 。 但無論是品牌影響力還是產(chǎn)品溢價 ， 都跟之前形成了較大的分水嶺 。
步入2022年 ， 手握三個純新盤對于蘇州天地源來說 ， 是一個非常利好的開端 。 今年 ， 它是否能憑借平江新城地塊重新在蘇州起步 ， 又是否會在土地市場繼續(xù)“屯糧補倉” ， 達成其公告中宣稱的“擴大公司在蘇州市場的經(jīng)營規(guī)模 ， 提高公司在蘇州市場的品牌影響力” ， 我們拭目以待 。
【碧桂園|天地源蘇州：重回古城 | 韌性】
推薦閱讀
- 碧桂園|又一百強房企“倒下”！董事長跑路被懸賞160萬，負債高達200億
- 貴陽市自然資源和規(guī)劃局|總用地27.53公頃，觀山湖GS-02-02(2)—41地塊調(diào)整規(guī)劃公示
- 圖源|中國人以前“排隊”在美國買房，現(xiàn)在美國人“排隊”等中國人買房
- 廚房|參觀汪明荃在香港的家，住在郊區(qū)仿佛世外桃源，在家就能看見大海
- ?？趞新年伊始，碧桂園“精裝房”質(zhì)量問題被曝，這種房子還能買嗎？
- 碧桂園|房企大收縮：地產(chǎn)人要么被優(yōu)化，要么重回一線 壓力山大
- 北京市|【買房攻略】9分優(yōu)質(zhì)房源如何找（簡易版）
- |租房如何找到房東直租房源
- 北京市|購房者的黃金時代，什么樣的房源才是全能之選？
- 客廳|碧桂園145㎡日式風的家，堅持斷舍離+隱形收納，生活過得干凈清爽