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杭州|一線城市10強：杭州房價大漲，北上廣開始陰跌( 二 )

房價杭州購房置業北上廣


杭州的車位 ， 具有長久的投資價值 。
杭州車位的熱門程度與杭州車牌的熱門程度是一致的；2014年 ， 杭州首次發布限牌政策 ， 參與車牌搖號的人數歷年上升 。
由此可見 ， 在杭州 ， 與車子相關的車位、車牌 ， 均是稀有物品 ， 值得擁有 。
提問：房哥 ， 杭州哪里的公寓值得買 ， 租金回報在多少？

回答：杭州市區的公寓值得買 。
一線城市平均租售比為1:636 ， 租售比達53年；二線城市平均租售比為1:580 。
在長三角的11個城市中 ， 杭州的出租回報率最高 ， 租售比為1:590 ， 其次為上海、徐州 。 蘇州的租售比最低 。
提問：房哥 ， 我已婚 ， 在外省有房有貸款 ， 在杭州無房 ， 落戶后能否以無房戶身份去參與搖紅盤？
投資角度 ， 能否給各個板塊排個名次？謝謝你 。
回答：根據你的情況 ， 可以成為無房戶 。
根據投資價值 ， 房哥挑選一些熱門的板塊 ， 先后排序：大江東、未來科技城→錢江世紀城→運河新城→申花、祥符→星橋、崇賢、東湖新城→艮北新城→寧圍→戴村 。
提問：房哥你好！我戶口在麗水 ， 在麗水有幾套房 ， 我想在杭州投資一套房產 ， 買房總價在250萬左右 。
請問 ， 我在杭州落戶的問題能解決嗎？
回答：在杭州買房 ， 有五種方式可以解決 。
第一種：繳納四年杭州社保 。
第二種：學歷落戶 。
第三種：職稱落戶 。
第四種：積分落戶 。
第五種：認定成為杭州人才 。

提問：房哥好 ， 我家已經落戶在杭州 ， 我是研究生學歷 ， 國家一級技師 ， 今年可能到杭州工作 ， 如果辦理了人才證明 ， 對買房會有幫助嗎？
在未來科技城板塊 ， 有推薦的學區房嗎？謝謝 。
回答：對買房會有幫助 。
在未來科技城板塊讀小學 ， 可以考慮“海創小學” ， 此小學也被稱為未來科技城第三小學 ， 推薦的學區房樓盤：合景映月臺、西溪藍海 。
提問：房哥 ， 我有200萬的總價預算 ， 想在杭州買房定居 。
買哪個板塊可以兼顧自住 ， 又能獲取較好的升值空間？
回答：200萬總價預算 ， 在杭州可以選擇的板塊：大江東、空港新城、東湖新城、丁橋 。
以上4個板塊 ， 符合你的購房需求 。


本文來源：杭州房哥

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