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報告期|首批開盤！6盤5個搖號，中簽率低至3%，喜迎“開門紅”！

寧波土地儲備三線城市報告期

報告期|首批開盤！6盤5個搖號，中簽率低至3%，喜迎“開門紅”！

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2月7日-2月13日 ， 西安有6個項目開盤 ， 推售房源2793套 ， 當天認購了2208套 ， 整體去化率約為79% 。
其中 ， 有3盤開盤即罄 ， 分別是中國鐵建萬科翡翠國際、華潤置地未來城市、世園林語 。



5盤搖號 ， 包含3個千人搖、1個萬人搖 。
年前的“話題王”——中國鐵建萬科翡翠國際 ， “三萬余人”搖號開盤 ， 1074套房 ， 毛坯高層 ， 成交均價16231元/㎡ ， 中簽率低至3% 。
港務區的華潤置地未來城市 ， 推出2棟小高層、1棟大平層 ， 均為裝修房 ， 成交均價14167/15724元/㎡ ， 超過6千人扎堆搖號 ， 中簽率為4% 。
中簽率在10-20%之間有2盤 ， 世園林語和綠城紫薇公館 。
世園林語推售毛坯洋房 ， 成交均價14700元/㎡ ， 只有35套房 ， 核驗后286人參與選房 ， 中簽率為12% 。

綠城紫薇公館2千余人搖號 ， 推售1棟洋房和3棟高層 ， 均為毛坯房 ， 共400套房 ， 成交均價15119元/㎡ ， 中簽率為19% 。
最后一個千人搖 ， 是航天基地的鑫苑府 ， 推售4棟高層和1棟洋房 ， 均為裝修房 ， 共378套房 ， 成交均價18293元/㎡ ， 中簽率為34% 。
上周僅有1盤 ， 在登記核驗后流搖 ， 自行組織開盤 ， 為鳳城八路的金泰·貞觀悅府項目 。
該盤推售的是1#樓高層 ， 毛坯房 ， 均價16591元/㎡ ， 共676套房 ， 核驗后301人選房 ， 成交了106套 ， 去化率僅16% 。



▲鑫苑府項目鳥瞰圖
值得關注的是 ， 在搖號的5盤中 ， 3盤開盤罄 ， 有2盤雖未清 ， 但也達90%以上 。
鑫苑府洋房去化100% ， 但高層為96%；綠城紫薇公館則相反 ， 高層去化100% ， 洋房卻為95% 。
2盤在同一區域 ， 洋房差價約在2600元/㎡ ， 高層差價約在3500元/㎡ ， 一個毛坯房 ， 一個裝修房 ， 相比之下 ， 綠城紫薇公館的高層選擇性更強 ， 而鑫苑府的洋房更受歡迎 。
【報告期|首批開盤！6盤5個搖號，中簽率低至3%，喜迎“開門紅”！】新春開年以來 ， 一批適價樓盤和紅盤房源加推 ， 致使樓市熱度不減 ， 房源供應結構和適宜的房價是樓市火熱背后的主因 ， 對于買房而言 ， 這些盤都是主城的必選項 。

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