樂居買房訊 住福滿家·2022天貓好房新春置業(yè)季即將啟幕，活動重要組成部分、城市年度權(quán)威榜單率先登場。1月17日至19日，全國主要城市將陸續(xù)發(fā)布《城市年度成交榜》《年度測評推薦榜》及《城市好房必買榜》，為購房群體新年置業(yè)提供極富含金量的參考。
天津《城市年度成交榜》正式發(fā)布，以2021年真實(shí)成交數(shù)據(jù)為參照，一榜囊括年度熱盤紅盤。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021全年天津新建商品住宅成交建筑面積為1282.4萬㎡，整體環(huán)比下降0.4%。 在成交金額方面，總成交金額為2191.9億元，相較2020年上漲3.9%。成交均價為17092元/㎡，由于成交結(jié)構(gòu)的調(diào)整，成交均價達(dá)到了歷史最高值，2021年6月商品住宅成交均價一度達(dá)到18165元/㎡。
全年月均成交107萬㎡，2021年上半年集中為供應(yīng)放量，單月平均成交108.2萬㎡，下半年供應(yīng)緊縮成交隨之下降，平均成交為105.6萬㎡。相較于2020年全年月均成交117萬㎡，整體月均成交小幅下降。而2021年在供應(yīng)緊俏下引導(dǎo)去庫存明顯。
2021年天津商品住宅逐月量價走勢
數(shù)據(jù)來源：CRIC2020
【 城市年度成交榜|新年改善利好 天津《城市年度成交榜》改善產(chǎn)品大行其道】全市金額銷售榜，榜首銷售額約32億元，前十門檻約18.5億元；
榜單前10中，有6個項(xiàng)目單價在3萬元以上，且市區(qū)項(xiàng)目占位過半；位于河西區(qū)三盤均位于新梅江板塊，而環(huán)城中西青區(qū)也有兩盤入列，其中位于大梅江板塊的融創(chuàng)梅江壹號院位列榜首，成交額為32億元；此外，中海三盤進(jìn)入榜單前十，其中中海天空之境更是以獨(dú)具特色的建筑外觀及產(chǎn)品設(shè)計(jì)，成為2021年天津流量紅盤。
全市銷售金額榜
全市面積銷售榜
在天津四大區(qū)域商品住宅銷售榜單中，同一區(qū)域內(nèi)，入榜項(xiàng)目銷量差距各有特色：或獨(dú)挑大梁，成交集中；或百花齊放，平分市場。
市內(nèi)六區(qū)——南開宸院位于南開區(qū)，以31.7億元、9.2萬㎡成為市區(qū)金額榜和面積榜的雙料冠軍。項(xiàng)目位于南開區(qū)奧體板塊，區(qū)域配套成熟，且毗鄰?qiáng)W體、水上公園、南翠屏公園等優(yōu)質(zhì)城市資源。加之全方位實(shí)景展示優(yōu)勢，自入市以來，備受市場關(guān)注。
環(huán)城四區(qū)——位于西青區(qū)的梅江壹號院，以32.0億元登頂環(huán)城商品住宅成交金額榜榜首。項(xiàng)目位于老梅江板塊，與河西區(qū)一路之隔，周邊交通便利、配套醇熟。作為融創(chuàng)中國TOP級產(chǎn)品系，入市以來備受關(guān)注，項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期全面完售，二期銷售持續(xù)火熱，三期新品已經(jīng)入市，規(guī)劃小高、洋房產(chǎn)品，戶型面積210㎡-350㎡，帶裝修交付，是專為天津高凈值人群打造的高端社區(qū)。
位于北辰區(qū)的未來城，以14.9萬㎡成為環(huán)城面積榜的銷售冠軍。項(xiàng)目位于北辰宜興埠板塊，地處北辰、河北區(qū)交界位置，由遠(yuǎn)洋與五礦地產(chǎn)兩家央企聯(lián)合開發(fā)，打造城市級百萬方綜合大盤。項(xiàng)目憑借“百萬方大盤優(yōu)勢+高性價比+優(yōu)質(zhì)配套”，在北辰高競爭圍合與環(huán)城地鐵沿線其他熱盤雙重夾擊下，已長期保持榜首或榜單前列，成為近年來天津城市北部流量大盤。
遠(yuǎn)郊五區(qū)——世茂國風(fēng)雅頌位于武清區(qū)，以17.5億元，登頂遠(yuǎn)郊商品住宅成交金額榜榜首；天津富力新城位于靜海區(qū)，以16.4萬㎡，登頂遠(yuǎn)郊商品住宅成交面積榜榜首。
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