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年前一波疫情 ， 作為封控區(qū)之一的河西區(qū) ， 損失也相當慘重！
1月 ， 區(qū)域新房僅成交81套、9293平米 。
成交面積 ， 環(huán)比大跌75.19% 。
并且還痛失了“市區(qū)銷冠”頭銜 ， 成交量位居河東區(qū)之后 ， 排名第二位 。
雖說市場表現(xiàn)不好 ， 但可以理解 。
那么 ， 河西區(qū)各樓盤 ， 具體表現(xiàn)怎樣？
中海左岸瀾庭 ， 延續(xù)近幾個月銷售強勢 ， 又一舉拿下區(qū)域銷冠 。
當然 ， 這背后有利好因素助攻 。
最近 ， 項目出現(xiàn)的新利好 ， 就是業(yè)主可以拿房本了 。
雖然項目預計于今年6月份交付 ， 但為了不耽誤孩子上學 ， 現(xiàn)在可以領(lǐng)房本了 。
作為河西區(qū)入門級樓盤 ， 又能下房本 ， 想賣不好 ， 都沒理由 。
不過 ， 要注意的是 ， 項目所剩房源不多了 。
據(jù)銷售口徑 ， 項目還剩140多套房源 ， 主要為未入市的8號樓 。
這棟樓25層到頂 ， 兩梯四戶 ， 面積為89、107平米 ， 預計3月份加推 。
不過 ， 價格較之前將上調(diào) ， 預計在4.1-4.2萬/平米 ， 精裝 。
如今來看 ， 項目之前那波特惠 ， 過去就真的沒有了 。
接下來 ， 在新梅江能買的入門級樓盤 ， 就只剩下純新盤——中海左岸源境了 。
除此 ， 排行榜的第2、3、4、6、8名 ， 也被新梅江的樓盤占據(jù)了！
成交量雖不多 ， 但足以表明新梅江的實力 。
御江臺、中海天空之鏡、中交富力天禧 ， 均成交10套 。
御江臺 ， 已處于尾盤在售 ， 大概還有30套房源 。
產(chǎn)品為洋房140平米 ， 均價4.2萬/平米 ， 現(xiàn)房 。
中海天空之鏡入市一年 ， 一期北地塊已售罄 ， 在主推二期南地塊 。
可以說 ， 它是去化最快的高端盤了 。
中交富力天禧 ， 主力優(yōu)勢愈加明顯 。
成交10套房源 ， 是尾盤天津綠城誠園 ， 成交量的兩倍之多 。
的確 ， 陳塘莊的學區(qū)優(yōu)勢 ， 吸引力還不小 。
城投華潤天津瑞府 ， 成交6套房源 。
不過 ， 值得期待的是 ， 項目二期就要入市了 ， 預計將于近期啟動排卡驗資 。
除此 ， 排行榜的第5、7、9、10名 ， 被天津灣、體北魯能公館、博岸名邸、賓西路5號分食 。
天津灣由于存量持續(xù)縮減 ， 地位有所下降 。
此次位于第5名 ， 也是意料之中的事 。
目前 ， 天津灣·海景文苑還剩幾十套尾房 ， 天津·灣海景芯苑也還有100多套房源 。
體北魯能公館 ， 加推了新樓棟 ， 拉升了一些存在感 。
有點小意外 ， 沒有大肆宣傳的博岸名邸 ， 也成交了3套房源 。
講真 ， 項目300多萬的小戶型洋房 ， 性價比不錯 。
從項目的現(xiàn)房品質(zhì)看 ， 一點不輸在售的新房項目 。
只是僅有一棟樓 ， 社區(qū)感不強 。
目前 ， 河西區(qū)的樓盤 ， 已經(jīng)計劃有新動作 。
中海左岸源境 ， 預計2月底將首開入市 。
城投華潤天津瑞府二期 ， 也將啟動排卡認籌 。
體北魯能公館即將首開洋房 ， 166平米 ， 總價1000-1100萬 。
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