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二手房|保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了

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二手房|保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了

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二手房|保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了

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二手房|保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了

保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了
這是冬冬冬的第257篇原創文章
內容提要：
如果你準備在保定買房；
如果你準備在保定西部買房；
如果你準備在保定西部文體新城片區買房；
【二手房|保定樓市：西部文體新城片區留給剛需購房者選擇的時間不多了】如果你準備在保定西部文體新城片區購買一個高品質樓盤；
如果你是一個剛需 ， 準備在保定西部文體新城片區購買一個高品質樓盤；
如果你是一個首付在30萬左右的剛需 ， 準備在保定西部文體新城片區購買一個高品質樓盤；
那么留給你選擇的時間已經不多了 。
我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產中介 ， 每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關注 。

已經很久沒有專門寫過熙悅九里和金茂悅了 ， 還記得我剛開始學著在網上寫點東西的時候就是選擇的金茂悅和熙悅九里 ， 這兩個央企開發的樓盤緊鄰在一起 ， 也就注定了他們互相競爭的關系 。
時至今日 ， 金茂悅和熙悅九里剩下的房源已經非常少了 ， 房源大部分集中在洋房上 ， 高層上還有一些大面積的戶型 ， 適合剛需購買的房源都是一些“天地樓層” ， 這些房源都存在一定的硬傷 ， 一樓不帶院 ， 頂樓沒有閣樓 ， 現在就是靠這些房源來吸引看房客戶 ， 制造一下售樓部的看房氣氛 ， 所以一直還沒有大力度的降價優惠 ， 等到洋房和大面積戶型都不多的時候 ， 真正到了該清盤的時候 ， 一定會是整個樓盤全面降價打折促銷的時候 。
其實我以前就常說 ， 金茂悅和熙悅九里完全可以看成是一個樓盤 ， 因為離得太近了 ， 雖然金茂在實力方面比不過華潤和首開 ， 不過金茂強在專一 ， 在樓盤開發方面的理念方面 ， 會略勝于華潤和首開 ， 今天咱們就最后再做一次總結 ， 還在關注這兩個樓盤的剛需朋友 ， 一定要仔細閱讀了 。

優點 ， 或者叫賣點
我認為金茂悅也好 ， 熙悅九里也罷 ， 最大的賣點就是競秀區教育城 ， 競秀區教育城2022年就要正式招生了（官方消息） ， 雖然還未正式公布劃片結果 ， 但是離著這么近 ， 不算學區怎么也說不過去 。
據小道消息透露 ， 競秀區教育城的運營已經確定 ， 將來的教學質量不會低于新秀學?；蛘弑睅煷?， 還有可能會趕上保師附校 。
如果說競秀區教育城的招生可以讓金茂悅和熙悅九里有了“住”的基本屬性 ， 那么金茂還有華潤和首開的品牌效應 ， 就保障了小區業主的居住體驗感 ， 畢竟是兩家大型的央企開發商 ， 大家可以在網絡上搜索一下他們之前開發過的樓盤 ， 也可以找一些業主論壇看看 ， 這些已經交房的小區業主對工程質量 ， 還有小區品質 ， 包括物業服務都是非常滿意的 。
什么兩館一中心 ， 什么未來創享城 ， 什么萬和春天八萬平米的商業 ， 什么保定市第一醫院 ， 這些賣點都是錦上添花的賣點 ， 達不到雪中送炭的作用 。

接下來就是大家喜聞樂見的找缺點環節了：
缺點一、物業費高 。 金茂悅每平米2.88元/月的物業費確實不低 ， 一個100㎡的房子 ， 一年的物業費就是3456元 。

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