在我國傳統的思想中，房子意味著“歸屬感”，比如鳥要歸巢，就需要有個棲身之所。因此不少女性在結婚前要么自己買房，要么要求男方有房，并且要求加上自己的名字，而婚前一方所購房屋是屬于個人房產，但如果房本本上寫有兩人的名字，通常會視為夫妻共同房產。另外，使用夫妻共同財產購置房屋，屬于夫妻共同房產。
婚姻并不是毫無風險，雖然根據《民法典》第一千零四十三條規定，家庭應當樹立優良家風，弘揚家庭美德，重視家庭文明建設。夫妻應當互相忠實，互相尊重，互相關愛；家庭成員應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。然而家家有本難念的經，恩愛時什么都愿意為對方付出，但一旦夫妻感情破裂，便很有可能成為仇人，涉及到財產分割，更是鬧個不停，通常處理離婚官司的律師，都要面臨各種各樣的婚姻問題，猶如萬花筒。在房子上，夫妻關系存續期間，如果是屬于個人財產的房子，但用以出租等為增添一份收入，該收入的性質即為經營性收入，屬于夫妻共同財產。不過夫妻感情破裂后，該個人房產不會被分割，且個人房產的處置無需得到另一方的同意。
但夫妻共有房產的概念不同，根據第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。按照《房屋登記辦法》的規定，共有房屋為共有人共有。每個共有人對其持有的份額擁有共同房屋的所有權，當共有人關系發生時，雙方通過協商確定各自的權益。如果是一方死亡，另一方是否就有權售賣夫妻共有房產？其實還要看繼承人的意思，一方在離世之前并未立下遺囑，對夫妻共有房產所持份額沒有做出任何處置，那么根據法定的繼承人順序，第一順位繼承人為配偶、子女、父母。【 夫妻共有房產|《民法典》夫妻共有房產，在一方死亡后，另一方無權售賣】
如果除配偶外的其他繼承人還在，即使一方死亡，另一方也不是完全擁有這房子，因此無權私自出售，但如果其他繼承人同意出售，那么是可以出售的。簡單舉例，小明和小方是對夫妻，生育有一子，小方離世前并沒有立有遺囑，那么對于夫妻共有房產的處置，還要看小方父母以及兒子的意見，小明并不能私自出售，如果小方的父母已經不在或者小明和小方并沒有生育有孩子，那么小明在小方離世后便擁有房子的所有權，也就有權處理房子。當然，一方在死亡前立下遺囑，將房子的所有權或是個人財產都留給另一方，如小方在離世前立有遺囑，把自己的財產都留給小明，那么小方死亡后，小明便擁有房子的所有權或所有夫妻共同財產，同樣有權處理房子。因此像“民法典實施起，一方死亡后，另一方無權賣房”的說法并不完全正確，但《民法典》確實涉及人們生活的方方面面，有“社會生活的百科全書”之稱，對公民的人身權、財產權、人格權等作出明確詳實的規定，并規定侵權責任，明確權利受到削弱、減損、侵害時的請求權和救濟權等。
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