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這些年來 ， 蘭州展現出了十足的“魄力” ， 那些連續性開辟的城市新板塊 ， 已經在建設的過程中 ， 順利成為了許多購房者的扎根地 。 九州、青白石、福源新城 ， 以及熱度高漲的皋蘭生態修復示范區、水源片區 ， 都是蘭州開山造城的樣本區域 。
相比于已經成熟的九州、青白石和福源新城 ， 水源片區則是近兩年才崛起的“后起之秀” 。 從鹽場堡驅車一路北上 ， 穿越層巒疊嶂的山 ， 繞過并不寬闊的路 ， 水源村就在那里靜靜矗立 。 不過這些年來 ， 水源片區似乎都在迫切的發展夙愿中“煎熬”著 。 早在2017年開始 ， 水源片區就開始醞釀著“蝶變”的時機 。 這一年 ， 恒大都市田園項目悄然簽約 ， 帶給了蘭州人無限遐想 ， 水源村及周邊曾經的“鄉郊野地” ， 似乎在很快就能改頭換面 ， 變成下一個青白石 ， 或者下一個福源新城 。
恒大都市田園項目效果圖 來源：省城鄉設計研究院不過 ， 事情并沒有我們想象的那么順利 ， 恒大都市田園項目長時間擱置 ， 幾無動態 。 之后的時間里 ， 關于水源村的發展契機 ， 蘭州人也只能從零星的坊間消息中窺見一二 ， 水源片區又進入了較長的一段蟄伏期 。 后來的故事我們都知道 ， 房企終于瞄準了這個曾經的潛力帶 ， 水源片區的土地出讓規模也創下近兩年來蘭州土地招拍掛的新高 。 就在2022年1月30日 ， 甘肅萬威置業有限公司和上海榮光企業發展集團有限公司拿下了位于蘭州水源片區的39宗地 ， 共計約1609.755畝 。
水源片區1月30日出讓地塊大致位置 制圖：蘭州方程式在官方發布的規劃公示中 ， 蘭州水源片區將建設成為集總部商務、高端商業、游憩休閑、高品質居住等功能為一體的生態宜居示范城 。 目前 ， 除了萬威置業和上海榮光已經拿地/開發項目之外 ， 甘肅天聚源工程有限公司也早在此拿地 。 公開資料顯示 ， 蘭州水源片區城市建設用地面積為243.8公頃（合3657畝） ， 如今已經被房企拿下的土地面積就有2157.388畝 ， 其中包含近期被萬威置業及上海榮光拿下的1609.755畝 ， 以及2020年7月萬威置業拿下的277.945畝地、甘肅天聚源2019年12月拿下的269.688畝地） ， 區域內規劃土地出讓進程早已過半 。 其實對比規劃圖就知道 ， 曾經備受矚目的恒大都市田園項目圈定的地塊 ， 就在現在著力開發建設的蘭州萬福城項目南部片區范圍內 。 就目前來看 ， 規劃項目易主之后 ， 水源片區的發展不僅沒有擱置 ， 還催生出了更亮眼的藍圖 。 蘭州萬福城項目南部片區——也就是萬威置業如今拿地的區域 ， 是項目規劃中的運動文教功能區 ， 該區域內除了常規的住宅、商業之外 ， 還規劃有展示中心、全民運動公園、萬福書院、家風博物館、國王的朋友教育集群、萬福體育館、兒童主題樂園等業態 。
蘭州萬福城項目效果圖來源：項目官微在遠期規劃中 ， 蘭州萬福城還將大力推進產城融合 ， 在人文藝術、3D文教、水岸生態、宜居度假、5G科技數字、運動康養等方面發力 ， 建設一個未脫離蘭州卻又自成體系的活力小鎮 ， 人口規模將達到10-12萬人 。 另外 ， 近期上海榮光所拿地塊的規劃 ， 其實也早在兩年前就昭示 ， 即榮光黃河新城項目 。 據官網信息 ， 榮光黃河新城總建筑面積約2300萬平方米 ， 將服務于蘭州總部商務辦公市場 ， 都市旅游市場、科技創新市場以及休閑產業市場 。
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