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下水|收房時一定要仔細驗房，內行人告訴你，開發商最怕檢查的4個地方

對于我們中國的老百姓來說，買房是一輩子的大事，畢竟現在的房價這么高，買一套房不光需要自己的奮斗還要父母的支持才行。所以在收房的時候就一定要仔細驗房，不能因為光顧著高興而忽略這個問題，要是房子檢查出了問題，那就需要當場拒接驗收的要求，讓開發商進行處理。一旦你在驗房單上簽了字，那么等到再發現問題的時候，開發商也不會管你了。所以這期我們就聊一下，開發商最怕業主檢查的4個地方。

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在收房的時候，第一個要重點檢查的就是新房地面以及墻面的平整度了，因為現在很多開發商為了省錢，施工團隊的工人水平不高，造成同一個房間的地面不夠平整，通常的誤差在3厘米左右。如果你沒有檢查的話，后期裝修就需要自己花錢去找平墻面和地面了。全屋找平的價格是非常昂貴的。

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新房在驗收的第二個重點就是檢查下水系統，這也是很多業主會忽略的一點。因為在施工過程中，工人會有意無意的把一些臟東西、建筑材料掉進下水管道中，極為容易造成下水系統的堵塞。所以在驗房的時候一定要接上水或者用水桶去看看排水是否正常，如果無法排水有溢出的情況，那就要及時讓開發商處理。

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商品房面積和原建筑面積的誤差，中國法定范圍是3如果業主測量之后發現超出了這個范圍，可以依照合同無條件退房。面積誤差在3內的，一般交房的時候開發商都會退差價。所以大家要找專業的檢測機構來測量，這樣比較有法律依據。

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開發商安裝的門窗一定要認真檢查，窗戶主要檢查它的質量和密封性，開關是不是夠順暢，玻璃有沒有破損。防盜門一般沒問題，但是一定要在裝修之后更換好一點的鎖芯，這樣日后使用起來也安全方便。門窗如果預算足夠都是建議大家去更換的，因為經常使用，多花一些錢日后用起來舒服。

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