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在國家政策的扶持下 ， 農村土地流轉在農村興起 ， 外出打工的農民可以把閑置的土地租賃給一些種植大戶種植 ， 每年的租金還能多一份收入 ， 正常情況下 ， 這自然是一件好事兒 。
但是涉及到土地流轉 ， 征地補償等金額的時候 ， 往往也是有很多陷阱的 ， 所以農民朋友不論別人怎么忽悠 ， 在土地使用、土地流轉、土地租用上 ， 一定要把協議寫在紙上 ， 看清每一條每一款再簽字 。 那么 ， 在簽字時 ， 都有哪些陷阱？今天我們就來為大家細說一下 。
農村土地租用合同簽字時
常有哪些陷阱？
? 租地沒有正規的合同或者協議 ， 堅決不行
農民比較淳樸 ， 都覺得是抬頭不見低頭見的鄰居不會騙人 ， 或者是礙于面子不好意思白紙黑字寫下來 ， 很多都是村干部在其中周旋 ， 口頭上定好價格、時間、地塊 。 但是現在這種情況的風險是非常高的 ， 沒有正規的租賃協議可以說是口說無憑 ， 現在一些種植大戶種地沒有賺到錢就跑路的大有人在 ， 其他人忽悠得再好 ， 到時候吃虧的還是農民自己 ， 所以租地沒有正規的合同或者協議就是口說無憑 ， 堅決不能答應 。
? 不標明租地用途的不能簽
土地的用途是由土地的性質決定的 ， 土地流轉的是耕地 ， 被租賃后土地的性質不能變 ， 只能作為田地耕作 。 但是部分租賃商企圖租賃土地用于建工廠或者建房 ， 這種情況是違法行為 ， 因此農民在租賃土地時一定要先了解好土地的用途 ， 如果協議中沒有標注用途的 ， 這種情況也不能簽 。 合同一旦簽訂后就有了法律效力 ， 如果到時候追責到個人 ， 那農民的麻煩可就大了 ， 到時候不僅租金拿不到 ， 還可能需要負法律責任 。
? 不明白協議緣由的不能簽
有些農民根本不明白協議的緣由就簽字 ， 這是非常不好的 ， 一些村干部利用部分農民不識字或者比較粗心 ， 就讓農民草草地簽下了協議 。 簽完后 ， 農民朋友自己都不知道怎么回事 ， 這種情況最危險 。 按照我國法律的規定 ， 土地流轉要遵循雙方自愿的原則進行 ， 而且關于土地的租賃價格 ， 租賃時間以及土地位置等等都要詳細地寫出來 ， 農民在租賃土地的時候也要看清楚了再簽字 ， 否則被坑了損失就大了 。
規避租地陷阱
還有3點一定要注意
?充分知情的前提下才能流轉土地
不要因為熟人牽線就盲目把地租出去 ， 對租地人或租地企業要了解清楚 ， 包括他們今后對土地的規劃 。 如果自己沒把握 ， 最好找專業的第三方平臺來監督整個土地流轉流程 。
?一定要確保流轉合同正規合法
一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵 ， 如果自己沒有把握 ， 也最好讓一個權威的第三方來公證 。 另外土地確權一定要重視 ， 確權后頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一 。
?一旦發現貓膩果斷維權
發現問題及時向當地國土資源部門反映 ， 若反映無果 ， 可向人民法院提起訴訟 。 農民朋友在看土地租賃合同的時候一定要小心 ， 尤其注意土地租賃的價格及支付方式、土地租賃的期限、土地租賃的用途、土地租賃的邊界這幾方面的問題 。
【住房公積金|土地流轉合同別亂簽，盤點農村最常見的租地陷阱，千萬別上當】農村土地流轉是目前我國為了恢復農村土地利用的一種措施 ， 既可以防止農村土地撂荒 ， 還能增加農民朋友的收入 。 農村土地流轉是關乎農民切身利益的事情 ， 在簽訂協議的時候 ， 農民朋友一定要注意以上幾點 ， 看清合同再簽字 ， 避免造成不必要的損失 。
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