第三種：南北狹長的戶型。
大多數戶型都是南北方向比較窄，東西方向比較寬，這樣會有利于南北方向通風。不過在實際建設的過程中，戶型可能是南北方向比較長，但是東西方向相對窄的戶型，這樣的戶型即使是南北通透戶型，實際的通風效果也不好，不建議購買。
以上3種是最常見的“假南北通透”，如果購房者對南北通透的要求比較高，盡量避開這3類“假南北通透”的房子。對于購房者而言，在買房之前，務必能清楚如何判定什么樣的房子才是真正的南北通透，避免買到錯的房子。
第二：功能區面積大小適中的戶型
購房者在買房的時候，一定要看清楚每個功能區的大小，這是購房者非常容易忽視的買房因素。因為有些戶型在設計的時候，某些功能區的大小不合適，比如有些住房客廳過大，導致臥室的空間比較小，客廳的空間就顯得有些浪費；有些房子臥室面積過大，導致客廳面積過小，也屬于不合適的設計；還有一些三居室一的戶型，其中一個臥室只夠放下一張床，這樣的設計也不合理。
另外還要注意廚房、衛生間這樣的功能區，廚房和衛生間這樣的功能區不能太小，太小的話使用起來不方便，當然也不能太大，畢竟套內面積可以說是寸土寸金，任何空間都非常寶貴，大面積的廚房或者衛生間都比較浪費。
購房者在買房的時候，需要確認每一個功能區的大小，保證每個功能區的大小都比較合適，這樣的戶型性價比最高，同時住起來也最舒服。
第三：空間利用率高的方正戶型
方正戶型也是好戶型必備的條件之一，當然方正戶型并不是要求戶型完全是正方形，其實完全正方形的戶型并不是最好的戶型，最好的方正戶型通常都是南北方向窄一點，而東西方向寬一點的戶型，這樣的戶型有利于南北方向的通透性。因為在建筑設計的時候，東西方向都是與其他房間相接的地方，東西方向不可能實現通透，只有可能實現南北通透。
為什么這么多人喜歡方正戶型，除了方正戶型的觀感比較舒適之外，還有一個重要的原因就是方正戶型的空間利用率很高。本來我們買房的公攤面積就很高，購買100平米的房子，實際套內面積可能只有70-80平米，公攤面積我們無法改變，只有盡可能追求空間利用率高的戶型。
并且如果戶型方正的話，以后擺放家具也比較方便，不會因為拐角或者圓角造成空間的浪費，也不會因為狹長問題放不下家具。最后方正戶型在裝修方面也有一定優勢，可以降低裝修的難度以及裝修的成本。
【 購房者|買房如何挑選戶型，建筑學家：戶型滿足3個條件，恭喜買到好戶型】結語：戶型選擇方面，應該是蘿卜白菜各有所愛，并沒有完全統一的標準，不過上文中提到的3類戶型特點，應該屬于大多數人都可以接受的戶型優點，如果按照上述標準來選房，基本上可以選到好戶型。至于其他方面的戶型條件，購房者可以根據自己的實際情況來選擇，在戶型選擇方面，一定要多用心，畢竟房子要陪伴我們一輩子。
推薦閱讀
- 頂樓|售樓朋友透露：買房碰到這種戶型入手準沒錯，一層能當兩層來用
- 董教授|董藩：年輕人買房很容易，多貸款就是了！網友：站著說話不腰疼
- 買房|沒房那叫漂泊，有房才是生活！年輕人有必要在大城市買房嗎？
- 購房置業|學習女足好榜樣！2022年年輕人買房需要注意的幾個問題
- 春節|五級小縣城，萬元房價是泡沫還是常態？老家的商品房該如何選擇
- 購房置業|買房，就是一場自己和自己的妥協
- 購房者|2022年，多地公積金迎來新調整，相當于變相漲工資，購房者有福了
- 征收方|征收過程中，國有土地上的無證房如何處理？有沒有補償？
- 房子|買房7字“真言”，買南、買邊、不買三，售樓小姐的建議
- 樓層|2021年有的人買房喜歡挑這一層，售樓姐告訴你妥妥的黃金樓層