自從2021年1月1日，央行和國家住建部發(fā)布的，關于房地產(chǎn)開發(fā)商融資的“三道紅線”實施以來，房地產(chǎn)開發(fā)商的日子，就突然難過起來。河北華夏幸福、廣州恒大等一大批房地產(chǎn)開發(fā)商先后暴雷，還有一大批負債累累且資金鏈快要斷裂的開發(fā)商，也走在暴雷的路上。眼看著，有很多開發(fā)商要破產(chǎn)倒閉。
與此同時，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，也陸續(xù)進入寒冬。房子價格不再暴漲，大部分城市的房價開始下跌。在這種情況下，國內(nèi)有包括遼寧沈陽、云南昆明在內(nèi)的二十多個地方政府，站出來救市，公開強調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)商的降價幅度不能超過15%。大家也都知道，地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商的利益，是緊密地捆綁在一起的，房地產(chǎn)開發(fā)商靠賣房子賺錢，地方政府是靠賣給房地產(chǎn)開發(fā)商土地賺錢。房地產(chǎn)市場不景氣，不僅直接影響到地方政府的賣地收入，還嚴重影響各種稅費的收入。因此，房價下跌，賣地者是不允許的。
最近二三十年來，國內(nèi)的房地產(chǎn)市場突飛猛進、一路高歌，不僅讓房地產(chǎn)開發(fā)商賺得缽滿盆滿，賣地者同樣是腰包大鼓。那個罪惡的商品房預售制度，讓多少樓盤最終爛尾，讓千千萬萬的購房者，陷入苦難的深淵，他們維權(quán)、他們上訪、他們鬧事，是社會不穩(wěn)定的因素。社會上呼吁取消商品房預售制度的呼聲，高喊了多少年，就是因為房地產(chǎn)開發(fā)商還有他們背后的賣地者反對，至今都無法取消。那個極不合理又極度奇葩的公攤面積，同樣是過街老鼠、人人喊打，還是因為房地產(chǎn)開發(fā)商還有他們背后的賣地者反對，取消不掉。房產(chǎn)稅，社會輿論呼吁了多少年，更是因為房地產(chǎn)開發(fā)商還有他們背后的賣地者反對，遲遲無法開征。【 房地產(chǎn)|房地產(chǎn)是個特殊的行業(yè)，遇到困難，總會得到照顧和幫助！】
房地產(chǎn)開發(fā)商就是依靠著賣地者的背后撐腰，才無所顧忌地隨心所欲。賣房子的時候，開發(fā)商肆無忌憚地大吹大擂，至于是不是兌現(xiàn)，他們不在乎，也無所謂。任憑交房時業(yè)主的維權(quán)和鬧事。建房子的時候，開發(fā)商為了省錢，使用劣質(zhì)的建筑材料，導致房屋質(zhì)量低劣，他們同樣不在乎、無所謂。延期交房，那是因為揚塵管控、疫情和洪水?？偠灾?，他們沒有責任。至于一房多賣，大不了，把錢退給他們就是，多大點事啊。要是實在把購房者的錢，都揮霍掉了，拍屁股走人就是，房子爛尾，倒霉的又不是他們。
至于對付那些購房者的維權(quán)、鬧事，他們有的是辦法，雇傭一些社會上的小混混、小流氓，甚至是黑社會，現(xiàn)場維持秩序就是。實在不行，就去暴揍那些維權(quán)的家伙。據(jù)說，那些房地產(chǎn)開發(fā)商，買地的時候，都已經(jīng)把黑白兩道買通。就是對于批評指責他們的媒體和自媒體，他們也毫不猶疑地謾罵、威脅、恐嚇他們，甚至發(fā)出死亡威脅?，F(xiàn)在的不少房地產(chǎn)開發(fā)商，已經(jīng)膨脹到目空一切、橫行霸道、肆無忌憚、無法無天的程度。想怎么著，就怎么著。眼下，幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商，都變成了黑心的奸商，不管是民企、國企還是央企。
就是在2021年那個困難的時候，開發(fā)商心里還是有底的，賣地者不可能看著他們陷入深淵而不管不顧。最典型的例子，就是在2021年9月，河南建業(yè)地產(chǎn)公司，向河南省政府寫了一封求助信，不到兩個月，河南省政府就安排中原銀行給建業(yè)100個億的授信額度。還有一個例子，那就是在廣州恒大暴雷之后，國家部委和廣東省政府，馬上就派出了工作組進駐恒大。
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