房地產|千億房企要“倒下”？負債總額達1900億，創始人被法院限高達23次
【 房地產|千億房企要“倒下”？負債總額達1900億，創始人被法院限高達23次】引言
在近期，房價上漲勢頭遭到了遏制，即使是在今年的4、5月份黃金交易期房市也未出現波動，像往期售罄的局面更是不可見，相反，多個樓盤反而悄悄降價促銷出售，可見，在現行房市下，大量商品房囤積，就連房企也開始力不從心了。
不僅是眾多小型房企在大促銷，就連保利、萬科、融創等國內房產龍頭企業也在讓利自保，在北上廣大都市這幾大房企每平方米銷售均價下降數百到數千不等，在未來還會持續降低?？梢娫诮洕顺钡南硐?，即使你是千億乃至萬億級企業也是不能幸免。
前有萬達拋售資產斷尾求生，在最近又有一家千億房企岌岌可危。它就是泰禾集團，創始于1996年，在南方地區小有名氣，歷經十數年的發展成功邁入千億陣營，也算是一家老牌房企了。
但是就在前不久，傳來消息泰禾面臨200億債務，即將進入破產清算程序。通過多方收集以及法院信息公開，這一次，泰禾集團是真的危險了。
在泰禾集團公布的2021年一季度財務報表中，我們可以看到泰禾在這一季度凈利潤為負3.55億元，不賺反虧。不僅如此，泰禾集團當前賬目總資產雖有2194.2億元，但是總負債卻已經高達1997.58億元，連公司的基本運營都難以維持，更不用說償還債務了，等待它的也只有一條破產的道路了。
泰禾集團的失敗從深層次來說是房市的沖擊以及自身經營戰略布局的失敗雙重因素共同影響。其實，早在2020年泰禾集團就出現了51.07億元的凈虧損，但是當時集團未采取有效手段，導致漏洞愈來愈大，最終全盤崩潰。
而導致泰禾集團出現入不敷出的主要原因在于兩個方面。一是房市在近期的長久不暢，作為以房地產為主業務的泰禾來說，房產無法順利銷售就意味著無法快速收攏資金，這對于任何房企來說都是致命的打擊。
因為它們大多數都背負貸款、外債，需要資金流動才能維持公司的運轉，泰禾就是敗在了這一點上。而另一個原因就是項目投資多次失敗導致大量資金打了水漂。
泰禾集團在2010年成功上市，成為當時風頭正盛的企業，在不久后泰禾憑借房地產業績突破百億元大關成功占據我國房產企業前20強，總資產一舉達到了2300億元?；蛟S是因為業績的輝煌，使得泰禾被沖昏了頭腦。
從2011年起，泰禾就開始走上了大規模擴張的道路。在房地產方面，泰禾投入近千億去收購北京、上海以及福建等地區的土地，準備開發大批量的樓盤。在項目投資方面，泰禾從2015年截至到2017年間，就已經布局11個項目，總投資將近千億元，其中領域包括文化、旅游等高風險產業。
雖然泰禾資產高達數千億，但是大多數都是不動產，流動資金并沒有多少，大筆投資資金主要是來自于各方的貸款，這也使得泰禾負債累累。更加不幸的是，泰禾集團在多個項目都因為盲目預估市場導致了失敗，尤其是旅游文化產業更是血本無歸。
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