??樂居買房訊1月10日，武漢市自然資源和規(guī)劃局公示武漢市存量住宅用地信息。存量住宅用地清單，是根據(jù)國家和省統(tǒng)一部署對外公布的。根據(jù)上級要求，全國各地均要在7月底之前，在日常的年度住宅用地供應(yīng)計劃公布時，同步公開存量住宅用地清單。
??清單中的數(shù)據(jù)主要來源于土地市場動態(tài)監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)，并結(jié)合實地情況進行復(fù)核，主要涉及三個指標(biāo)：一個是未動工面積，二是已動工未竣工面積，三是已動工未竣工當(dāng)中尚未銷售房屋的土地面積。
??通俗地說，通過這個清單可以直觀地看到哪些樓盤尚未動工，哪些樓盤已經(jīng)動工了但還沒完全竣工，還沒竣工的部分里有多少還沒銷售。
??公布存量住宅用地清單，是建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制決策部署的具體舉措之一，主要目的就是要通過的透明公開信息發(fā)布來引導(dǎo)市場預(yù)期，同時也是能有效督促項目及時開工建設(shè)、及時供應(yīng)銷售。加快推進存量用地的建設(shè)與供應(yīng)，將大大緩解供需矛盾。
??數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月831日，武漢市存量住宅用地項目共722個，相較2021年7月652宗增加70宗。存量住宅用地總面積4413.4255公頃，相較2021年7月4154.3916公頃增加259.0339公頃，其中未動工土地面積1354.5184公頃，相較2021年7月1215.8524公頃增加138.666公頃，已動工未竣工土地面積3058.9071公頃，相較2021年7月2938.5392公頃增加120.3679公頃，未銷售房屋的土地面積1669.8509公頃，相較2021年7月1483.2989公頃增加186.552公頃。
??從住宅類型看，722個項目中，純普通商品住房達559個占比83%，還建房項目132個占比18%。其余項目包括保障性租賃住房1個、高檔住宅6個、公租房1個，公租房及普通商品房1個、集資樓1個、經(jīng)濟適用房1個、廉租房4個、中低價位、中小套型普通商品住房14個、租賃性商品住房2個。
??根據(jù)《存量住宅用地項目清單》數(shù)據(jù)分區(qū)域看，各區(qū)域從多到少依次是：洪山區(qū)80個、新洲區(qū)78個、黃陂區(qū)72個、東西湖區(qū)68個、東湖高新區(qū)62個、蔡甸區(qū)57個、江夏區(qū)41個、江岸區(qū)40個、經(jīng)開區(qū)41個、硚口區(qū)25個、漢南區(qū)31個、青山區(qū)12宗、江漢區(qū)13宗。
??以下是各區(qū)域數(shù)據(jù)及明細：
??蔡甸區(qū)
??蔡甸區(qū)存量住宅用地項目共57宗，存量住宅用地總面積425.79085公頃。
??東西湖區(qū)
??東西湖區(qū)存量住宅用地項目共68宗，存量住宅用地總面積375.4211公頃，其中未動工土地面積74.0631公頃，已動工未竣工土地面積301.3579公頃，未銷售房屋的土地面積176.6111公頃。
??東湖高新區(qū)
??東湖高新區(qū)存量住宅用地項目共62宗，存量住宅用地總面積453.2866公頃，其中未動工土地面積184.5335公頃，已動工未竣工土地面積268.7531公頃，未銷售房屋的土地面積128.0591公頃。
??漢陽區(qū)
??漢陽區(qū)存量住宅用地項目共67宗，存量住宅用地總面積383.1785公頃，其中未動工土地面積96.0947公頃，已動工未竣工土地面積287.0837公頃，未銷售房屋的土地面積148.09公頃。
??洪山區(qū)
??洪山區(qū)存量住宅用地項目共80宗，存量住宅用地總面積513.12371公頃，其中未動工土地面積153.3128公頃，已動工未竣工土地面積3598019公頃，未銷售房屋的土地面積145.2332公頃。
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