智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，Black Knight數(shù)據(jù)與分析總裁Ben Graboske在最新的抵押貸款監(jiān)測報(bào)告中表示，去年美國房價(jià)的上漲“與以往任何時(shí)候都不一樣”。雖然房價(jià)增長自仲夏以來一直在放緩，但近幾個(gè)月來，這一趨勢已經(jīng)“逆轉(zhuǎn)”，供應(yīng)短缺給房價(jià)帶來了持續(xù)的上行壓力。此外，由于買家持續(xù)拒絕歷史高位的房價(jià)，購房情況也每況愈下。該機(jī)構(gòu)此前預(yù)計(jì)，到2022年底，房價(jià)年增長率可能會(huì)放緩至7%。
Black Knight估計(jì)，隨著利率上升，2022年再融資活動(dòng)可能減少逾60%，不過今年的再融資規(guī)模仍將處于2008-2019年的高端水平。報(bào)告指出，房價(jià)一直在隨著利率的上升而攀升。與去年同期相比，購買一套首付20%的均價(jià)住宅所需的每月本息支出上漲了32%。
【 房貸者|2021年美國房價(jià)上漲“前所未有”預(yù)計(jì)今年年增速放緩至7%】圖1
該報(bào)告還表示，房貸者可動(dòng)用房屋凈值(即房主在保留至少20%的房屋凈值的情況下可動(dòng)用的房屋凈值)再創(chuàng)新高，2021年增長了35%，總額近10萬億美元。
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