1月27日, 西安市土地招拍掛市場推出2宗151.305畝安置型商品房用地，均位于高新區(qū)魚化街道魚斗路以北、科技一路以南。宗地均以網(wǎng)上掛牌方式出讓。
1、兩宗地均用于安置型商品房建設(shè)。GX3-33-22宗地住宅毛坯銷售均價不超過10463元／平方米、商業(yè)用房毛坯銷售均價不超過11505元／平方米。GX3-33-23宗地住宅毛坯銷售均價不超過10482元／平方米、商業(yè)用房毛坯銷售均價不超過11530元／平方米。
2、依據(jù)市住建局《關(guān)于我市安置住宅用地配建公租房有關(guān)問題的復(fù)函》，兩宗地全部用于魚化街辦魚化寨村拆遷安置，無需配建公租房。
3、兩宗地均按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)。
4、競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理實施細則》要求，將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務(wù)等公建配套設(shè)施建成后無償移交高新管委會相關(guān)部門。
【 商品房|快訊！高新區(qū)推出2宗共151畝安置型商品房用地】5、宗地建筑設(shè)計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。
競買須知
1、本次掛牌宗地實行“限房價、定品質(zhì)、競地價”出讓，中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗地的競買。。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。
2、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
3、網(wǎng)上掛牌期限為2022年2月16日9時至2022年3月1日16時整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出讓結(jié)束前登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)站電子交易平臺陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2022年2月25日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2022年3月1日16時整。
4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地一掛牌起始價為人民幣7.838億元，競買保證金為人民幣1.6億元，最高限價9.0058億元；宗地二掛牌起始價為人民幣4.8192億元，競買保證金為人民幣1億元，最高限價5.5372億元。當(dāng)最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人；當(dāng)報價超過最高限價后，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為公開搖號方式確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號，競得價為最高限價。
5、宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號開始時間為2022年3月2日上午9時30分。按照西安市公共資源交易中心疫情防控工作要求，為減少人員聚集，各競買單位參加搖號人員不得超過2人，競買單位參會人員出行前須注意西安市疫情防控最新政策相關(guān)要求，并在授權(quán)委托文件內(nèi)承諾符合相關(guān)要求，方可進入搖號現(xiàn)場。此外，參加搖號人員還應(yīng)按規(guī)定佩戴口罩等防護措施并積極配合中心疫情期間現(xiàn)場交易的有關(guān)規(guī)定。
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