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這幾年 ， 義烏的房價連續上升 ， 有些樓盤的房價甚至超過了五萬 。 除了海南的陵水縣以外 ， 義烏無疑成為了我國縣級隊伍中房價最高的 。 1月20日 ， 義烏統計局對外發布了2021年的義烏居民人均可支配收入 。 數據顯示 ， 2021年 ， 義烏市全體居民人均可支配收入為77468元 ， 同比增長8.8% 。 從人均收入來看 ， 義烏再次登頂我國縣級市首位 。
除此之外 ， 義烏還有一個數據穩穩排在了浙江縣級市首位 ， 那就是全年的賣地收入 ， 也就是土地出讓金 。 2021年度 ， 浙江共成交經營性用地（不含工業倉儲）2141宗 ， 總出讓金額9384.8億元 ， 同比去年減少45.8億元 ， 減幅0.5% 。 而義烏作為縣級市 ， 2021年的土地出讓金為626.5億元 ， 增幅高達42.5% 。 同期 ， 浙江其他傳統強縣基本都在百億出頭 。
所以 ， 也能看到不少義烏網友拿賣地收入來炫耀 。 但業內人士表示 ， 賣地收入的含金量并不高 。 畢竟近幾年 ， 杭州的賣地收入甚至都高于了北京和上海 。 一方面 ， 賣地收入高并不是體現了內在的實力 ， 因為一些發展成熟的城市并沒有太多賣地的需求 。 另一方面 ， 過高的出讓價格 ， 也會倒逼自身的產業發展 ， 各方面的成本也會增加 ， 人才流入和科技增速反而會緩慢 。
需要指出的是 ， 賣地收入確實也是一個地區的財力組成 ， 但并不會長久持續 ， 類似于一錘子的買賣 。 相對而言 ， 一般預算收入的含金量要遠高于賣地收入 。 國家相關文件中也指出 ， 一個地區的財政收入基本用一般預算收入來體現 。
此外 ， 我國預算法里也已經寫明 ， 一般公共預算收入包括各項稅收收入、行政事業性收費收入、國有資源（資產）有償使用收入、轉移性收入和其他收入 。 但是我們所說的土地出讓金收入屬于基金預算收入 ， 不在一般公共預算收入內反映 。 我們認為 ， 一個地區的賣地收入畢竟是有限的、不可持續的 。 要想擁有穩定的財稅實力 ， 必然需要當地各類產業的健康支撐 。
一個地區的發展實力如何 ， 其實GDP總量和一般公共預算收入基本已經體現出了真實的水平 。 2021年 ， 義烏的GDP總量為1730億元 ， 排在了浙江縣級市第二位 。 而同期 ， 慈溪的GDP以2379億元穩穩排在了浙江縣級市首位 。 GDP總量代表了一個地區各類產業的增加值 ， 也是地區實力的真實價值 。 有網友吐槽 ， 義烏的進出口貿易額很大 ， 是不是沒算在GDP總量中？其實 ， 進出口貿易帶來的增加值都屬于GDP總量里的三產服務業 。
【義烏|義烏，為何會把賣地收入拿來炫耀？網友：余姚有望追上義烏】最新七普數據顯示 ， 慈溪和義烏的常住人口都已經突破了180萬 。 所以在人均GDP方面 ， 慈溪更是遠遠領先于義烏 。 雖然義烏的人均收入很高 ， 但在地區實力方面 ， 義烏并不算突出 。 甚至有網友表示 ， 未來幾年 ， 余姚都有望追上義烏 。 2021年 ， 我國各類百強縣榜單中 ， 余姚確實也是多次領先了義烏 。 那么對于義烏以及浙江其他縣級市的發展 ， 大家怎么看呢？
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