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房產稅|房多的人“麻煩來了”？房產稅沒來，“它”卻先來了，事關上億人

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房產稅|房多的人“麻煩來了”？房產稅沒來，“它”卻先來了，事關上億人

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引言


住房與每個家庭都息息相關 ， 而且對于近年來已經遠超于年輕人承受能力的房價 ， 卻讓不少人望而卻步 ， 不過就在去年 ， 隨著我國有關政策的實施 ， 房價終于出現了變動 ， 而且在未來年輕人在購房上面臨的壓力可能會越來越小 。
根據有關數據顯示 ， 截止到2021年的12月為止 ， 全國的70個大中城市中 ， 有50個城市的新建住宅價格 ， 已經出現了明顯的下降 ， 有5個城市的房價并沒有變化 ， 而僅有15個城市的房價 ， 出現了上漲的情況 。 房多的人“麻煩來了”？房產稅沒來 ， “它”卻先來了 ， 事關上億人 。

而二手房市場中有6個城市有一定幅度的上漲 ， 僅有1個城市的價格 ， 保持原有的價格沒有變化 ， 其余60多個城市則有不同程度的下跌 。 而且就在多房擁有者還在等待房稅到來之際 ， 沒想到卻迎來了這些變化 ， 而且受到波及的人可能上億 。

此前我國的有關部門對于這種樓市泡沫式增長 ， 已經開始出手進行調控 ， 而且繼“房住不炒”的原則出現以后 ， 我國有關部門就在2018年到2020年這段時間 ， 出手對房地產市場進行大力整改 ， 并且與2021年終于看到了顯著的成果 ， 多地的房價 ， 也出現了降價回轉的情況 。
繼房價出現回轉現象以后 ， 關于房產稅征收的消息又開始蔓延開來 ， 雖然房產稅的征收到現在為止還沒有正式實施 ， 但在這一理念提出以后 ， 很多人都給予了極大的支持 。 因為房產稅的征收 ， 一方面可以進一步避免炒房現象的出現 ， 另一方面則是能夠解決我國現有的樓市畸形問題 ， 讓更多實際有住房剛需的人可以得到滿足 。

其實 ， 在許多已經開始征收房稅的國家實行情況來看 ， 這一稅收確實在很大程度上起到了房地產行業管控的作用 ， 有利于國家的發展 。

對于房稅實施也不是空穴來風 ， 例如我國財政部部長劉昆在有關“十四五”期間財稅改革方面的內容就可以知曉 ， 我國會通過先制定相關法律法規 ， 然后再逐漸推行；而金融學方面的專家張學誕也曾經提到過關于房產稅的征收的建議 。

他認為房產稅需要從兩個不同的方面去征收 ， 首先是個人的房產稅 ， 這種稅收的稅率制定應該控制在0.2%-0.12%之間 ， 其次則是房產稅雖然要征收 ， 但可以按照每人40~60平米的免檢面積以及部分特殊人員不需要征收的方式來實行 ， 從而保障每個人的權益 。


不過具體會采取什么樣的稅收方案還沒有確定 ， 但是在這方面規定出來以前 ， 我國已經有了3個方面的消息傳出 ， 并且已經開始在部分地區施行 ， 其中被涉及的人員多達2億人左右 。

首先就是房東稅要開始在全國范圍內施行 。 一提到房東 ， 很多人就想起了包租婆以及一夜暴富等諸多詞語 ， 然而實際上我國有很多的房東 ， 實際上是通過以租養貸的方式 ， 來維持自己的資金運轉的 ， 但是房東稅出來以后 ， 這些人的如意算盤就被打翻了 。

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