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年輕人剛剛步入社會 ， 必然面臨兩個困境 ， 第一是理想無處安放 ， 第二是身體無處安放 。 今天我們就來討論討論90后新青年身體如何安放的問題 ， 也就是90后年輕人買房的相關問題 。
90后的收入能比較輕松地買房嗎？我們先來看一個公式 ， 這個公式的名字叫做“房價收入比”：
房價收入比=成交套均價格/該城市平均年薪
仔細理解這個公式 ， 你就可以咂摸出來它的內涵 ， 它的真實意思其實是你呆在某城市需要積攢多少年的年薪才能買一套房 ， 說的更加直白一點就是 ， 你在某個城市需要多少年不吃不喝 ， 才能買下一套房 。
再來看一組我國幾個主流城市的“房價收入比”的數據
乍一看 ， 好像這些城市的房子都不貴啊 。 但是仔細一想 ， 不對啊 ， 有可能正在看我文章的你就生活在北京、上海、深圳、蘇州 ， 你不會覺得自己10年左右的工資就可以在那里買一套房子 。
問題主要有以下三點 。
第一、這個房價是平均房價 ， 面積應該都不大 ， 我估計最大不會超過90平米 ， 也就是說抱著能夠讓你在該城市安家落戶就可以 ， 不要太追求生活質量和居住舒適度 。
從這個角度來看 ， 我們的調查對象又以90后的年輕人為主 ， 以你自己獨居或者90后的年輕小夫妻兩個人的話 ， 60平米的小兩居就能夠滿足基本需求 。
它不可能是你天天下班經過的那個高端樓盤 ， 主推130平米以上的戶型 ， 均價在10萬一平米左右 。 如果是這樣的一個基礎數據 ， 那么我們的年數可能得往上翻好幾番 。
第二、這個公式的分母是你的年薪 ， 不是你每年能夠攢下來的錢 。 以我自己為例 ， 我的年薪大概有20萬 ， 但是扣除房貸每個月2000元 ， 生活費每個月2000元 ， 孝敬父母的花費每個月2000元 ， 日常其他花費2000元 ， 其實每年能夠攢下來的錢能夠有10萬元就不錯了 。
那么如果我要一套總價為200萬元的房子的話 ， 按照我的年薪我只需要10年 ， 但是以我的實際可支付能力來看的話 ， 我可能需要20年甚至更長時間才能買下這套房子 。
第三就是這個公式當中沒有明確體現出來 ， 但是必須要明確的是這個人均年薪 ， 我們都知道 ， 現在這個社會 ， 你的收入額度基本上還是隨著你的年齡增長 ， 你的工齡增長而逐漸增長的 。
而對于剛剛踏入工作崗位不久的大多數90后的年輕人來說 ， 他們的年薪水平大多只是和城市平均年薪持平甚至還要略低 ， 那就意味著大多數90后的年輕人需要比表格中更久的時間才能夠買下一套安身立命的房子 。
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