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在買房時 ， 購房者最關心的事情就是房屋產權了 。 因為在眾多房產糾紛中 ， 房屋產權問題最易引發交易糾紛 。 只是 ， 對于房屋產權 ， 普通購房者根本不知道需要注意哪些事情 ， 結果就給自己帶來了諸多麻煩！其實 ， 關于房屋產權也就那么點事情 ， 只要你多多了解 ， 都是可以避免問題的！在此 ， 小編要說的是 ， 對于房屋產權 ， 一旦你漏掉以下這5件小事 ， 等于花錢找麻煩！
優先購買權
1.有優先購買權
在同等條件下 ， 房屋共有人以及租客可是享有優先購買權的 ， 如果這些人沒有放棄這個權利 ， 就算你簽了購房合同 ， 交了錢 ， 那也是無效的！一旦這些人向法院申請交易無效 ， 那么你可就要“錢房兩失”了！因此 ， 大家在買房時一定要注意是否存在優先購買權 ， 若確實存在這個權利 ， 一定要保證對方已經放棄了 ， 否則你就別輕易交錢！
2.房屋已經抵押
一般來說 ， 處于抵押狀態的房屋可是無法再次進行銀行貸款的 。 而且 ， 一旦房奴無法按時還貸 ， 那么房子可就屬于銀行了 。 因此 ， 大家在購買抵押房時一定要注意確認房屋何時解押 ， 以及是否可以確保自己的銀行貸款獲批 。
假房主
3.房主在就行了
在簽訂購房合同時 ， 購房者都知道需要房主到場 。 但是 ， 在現實生活中 ， 假冒房主的可不在少數 。 如果你遇到了假房主 ， 那么你可就要“錢房兩失”了！因此 ， 大家在買房時一定要注意核實房主的身份信息 ， 若發現房主以各種借口拒絕提供身份證 ， 購房者可就要注意了！
4.產權均可交易
并非所有房屋產權都可以正常交易 。 就比如說被法院查封的房子 ， 就算你是房主 ， 那也是無權進行處置的！所以 ， 大家在買房時一定要注意避開那些被法院查封的房子 ， 又或者那些產權受到限制的房屋 。
假房產證
5.有證就沒問題
【房屋產權|對于房屋產權，一旦你漏掉這5件小事，等于花錢找麻煩！】沒有房產證的房子可是存在極大的安全風險 ， 因此 ， 大家都會選擇那些有房產證的房子 。 只是 ， 偽造房產證的情況屢見不鮮 ， 更有甚者即便房產證上只留有一個人的名字 ， 也可能存在多位產權共有人 。
房屋產權可是不容出現一絲問題的 ， 否則購房者可就要為此付出沉重的代價了！如果你對房屋產權了解太少 ， 那不妨找一位專業的律師陪同吧！最后 ， 小編要提醒大家 ， 對于房屋產權 ， 一旦你漏掉以上這5件小事 ， 等于花錢找麻煩！
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