1. 首頁 > 云知道 > >

樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節

樓市臺州

樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節

文章圖片

樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節

文章圖片


對于剛需家庭來說 ， 置辦一處房產就是為了能與家人輕松舒適的生活 ， 所以在選擇上也是慎重再慎重 。 往往有經驗的比沒有經驗的做事效率高 ， 還不容易出錯 ， 因此 ， 為避免第一次買房的家庭經驗不足吃大虧 ， 我總結了這7個細節：

第一 ， 看產權是否明確
目前土地的產權是不一樣的 ， 商用40年、綜合50年和住宅70年的 ， 對于日常居住的家庭來說 ， 建議選擇住宅用地 ， 不僅僅是產權時間長 ， 而且性價比更高一些 。 住宅用地有時候會有低價促銷的活動 ， 對儲蓄資金不多的家庭是非常有利的 ， 這時候一定要清楚房源是否是小產權房 ， 有沒有房產證 ， 是否處于產權糾紛 ， 否則有可能住一兩年就不是自己的了 ， 千萬要明確產權問題 。
第二 ， 看物業服務情況
物業的服務水平與居住者的生活是息息相關的 ， 一些服務好的物業可以及時地解決小區內發生的情況 ， 包括公共設施出現的問題、小區的環境等 。 居住型家庭買房都要住到5年以上 ， 物業服務的這一細節要早早地考慮在內 。 而且服務好、水平高的物業 ， 房子的升值潛力比一般小區的高 ， 實現物超所值 。

第三 ， 看房屋自身硬件
選擇戶型時一定要注意采光和通風問題 ， 選擇正南朝向 ， 當然不是所有的房源都盡善盡美 ， 但還是要盡可能地保證主要活動區域 。 廚衛如果面積過小 ， 很容易產生空間不足問題 。 盡量保證廚房有窗戶 ， 否則油煙和水汽不易排出 ， 容易滋生細菌 ， 影響身體健康 。
第四 ， 看水電供應情況
由于現在很多小區的樓層比較高 ， 容易出現水壓不夠的問題 ， 買房時一定要注意開發商對這種事情的解決辦法 ， 例如有一些小區會在樓頂設有蓄水的房子 ， 可以輕松解決高樓層水壓不足的問題 。 緊急電源的設置對使用電梯的住宅樓來說是非常重要的 ， 緊急停電時 ， 可以保證電梯的正常運行以及樓道內指示燈的正常工作 ， 住在低層還好 ， 住在高層就得摸黑爬樓梯 ， 非常影響居住體驗 。

第五 ， 看房屋配套設施
購買房子的時候 ， 一定要清楚周邊的配套設施 ， 附近有沒有公交站和地鐵 ， 不便的交通會影響日常出行；柴米油鹽醬醋茶是生活的關鍵 ， 購物、超市、娛樂這些與生活緊密相關的設施一定要齊全；教育和醫療的配備對于有孩子和老人的家庭是非常重要的 ， 如果設施齊全 ， 那么會帶來很好的居住體驗 。
第六 ， 看電梯質量問題
高層住宅樓為方便日常出行 ， 都會配備電梯 ， 在買房時 ， 一定不要漏掉電梯質量這一環節 ， 向開發商問清楚電梯的品牌、質量和規格 ， 并在合同中明確表示 ， 小區的電梯要有專業人員定期檢查維修 。

第七 ， 看車位配比情況
【樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節】隨著社會經濟的進步 ， 生活水平的逐漸提高 ， 現在有很多的家庭為了出行方便會購買汽車 ， 但是小區的車庫建成之后 ， 就不會有重建的可能 ， 是固定的 ， 所以第一次買房的剛需家庭 ， 要選擇車位與房子配比不小于1：1的比例 ， 否則停車是非常難的 ， 會降低居住體驗 。

    推薦閱讀