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小戶型|一人戶家庭超占比25%，小戶型時(shí)代來臨，以后將成為更多選擇

房?jī)r(jià)小戶型

小戶型|一人戶家庭超占比25%，小戶型時(shí)代來臨，以后將成為更多選擇

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【小戶型|一人戶家庭超占比25%，小戶型時(shí)代來臨，以后將成為更多選擇】根據(jù)《2021年中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》的數(shù)據(jù) ， 最近的新聞報(bào)道顯示 ， 2020年全國(guó)家庭總數(shù)為49416萬戶 ， 其中“一人戶”家庭超過1.25億戶 。 兩個(gè)人的家庭超過1.46億 ， 三人戶超過1億 。 從資料上可以看出 ， 婚姻生育現(xiàn)象的確在降溫 ， 不少網(wǎng)友議論 ， 這是否說明一人戶時(shí)代要來了 。


事實(shí)上 ， 這個(gè)想法并非意外 ， 在二胎政策和三胎政策放開后 ， 生育增長(zhǎng)并未出現(xiàn)想像中的暴漲 ， 由于結(jié)婚和生育經(jīng)濟(jì)壓力大、房?jī)r(jià)高等因素 ， 許多年輕人對(duì)結(jié)婚和生育興趣不高 ， 既然家庭成員人數(shù)少 ， 所以比昂貴還不實(shí)用的大戶型房 ， 小戶型將成為日后更多人的選擇 。

一是小戶型房?jī)r(jià)低 ， 一套房子基本都在百萬以下 ， 對(duì)于剛需家庭 ， 現(xiàn)在還可以按揭買房 ， 前期只需要出首付款 。
第二 ， 對(duì)小戶型需求大 ， 房子只要有人購(gòu)買 ， 房?jī)r(jià)下跌幅度就會(huì)縮小 ， 能夠讓購(gòu)房者入手的房子不容易貶值 。

但是即便購(gòu)買了小戶型房 ， 購(gòu)房者還是要謹(jǐn)記4個(gè)方面 ， 關(guān)系以后自己的居住條件 ， 以及考慮自己的錢袋子：

一是住宅需求與規(guī)劃 。
買小戶型房時(shí) ， 要想清楚是 。 要過渡的單人間 ， 還是說準(zhǔn)備好以后不生孩子 ， 假如只想暫時(shí)過渡 ， 房間面積可以小些 ， 這樣比較省錢 ， 而且以后 ， 根據(jù)現(xiàn)在的樓市環(huán)境 ， 或建議以小戶型為選擇 ， 除了國(guó)家堅(jiān)持房住不炒外 ， 另一種是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍 ， 一旦試行 ， 房產(chǎn)稅主要針對(duì)的還是多套房、高檔房 ， 購(gòu)買大戶型也要繳納稅費(fèi) 。

二是房屋屬性 。

許多人看到單身人群增多 ， 一些開發(fā)商和中介也躍躍欲試地推銷單身公寓 ， 但此類房子存在的問題是 ， 許多公寓樓沒有通氣 ， 單身也是要吃飯的 。 每天通過外購(gòu)?fù)赓u ， 消費(fèi)支出高不說 ， 外面還有許多衛(wèi)生問題 ， 許多外賣都很油膩 ， 長(zhǎng)時(shí)間食用對(duì)身體有害 ， 但是要自己做飯 ， 不通煤氣是不行的 。 公寓樓至今還不能落戶 ， 雖然現(xiàn)在是單身 ， 但真正選擇終生單身或丁克的家庭很少 ， 以后房子不能落戶 ， 孩子無法正常上學(xué) 。 公寓樓還存在轉(zhuǎn)手稅費(fèi)高的弊端 ， 居住環(huán)境不佳等問題 ， 轉(zhuǎn)手困難 ， 因此 ， 買房時(shí) ， 一定要看清楚是純住宅還是公寓房 ， 不要買錯(cuò) 。

三是房屋手續(xù) 。

一年來 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)一片慘淡 ， 許多房企的收入遭遇冷落 ， 無法支付工程款 ， 選擇工抵房?jī)斶€債務(wù) ， 工程方便將這部分房屋轉(zhuǎn)售 ， 變賣或償還債務(wù) 。 因?yàn)榉课莶煌谡?guī)銷售的商品房 ， 房屋存在許多隱患 ， 例如房屋爛尾、抵押未解除無法進(jìn)行網(wǎng)簽和過戶等 。 房屋不能過戶 ， 不能完全歸購(gòu)房者所有 ， 也很難在將來上市交易 ， 甚至可能因?yàn)樽约簱碛械盅贺?cái)產(chǎn) ， 發(fā)展商以前的債務(wù)問題 ， 導(dǎo)致房屋被金融機(jī)構(gòu)收回等隱患 ， 所以 ， 即便是小戶型的房屋 ， 也不能貪便宜購(gòu)買 ， 要簽定正規(guī)的商品房買賣合同 ， 期房一定要看五證 ， 確定沒有抵押就可以簽合同交錢 。

四是不要投機(jī)炒房 。

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