日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁(yè) > 生活雜燴 > 房產(chǎn) > >

選房|原來(lái)，價(jià)值半個(gè)億的千萬(wàn)豪宅戶型是長(zhǎng)這個(gè)樣子的!

戶型

一、寫(xiě)在最前:房?jī)r(jià)=樓盤(pán)均價(jià)X戶型面積，那戶型面積是不是可以直接決定房?jī)r(jià)的高低?它跟地段配套比，重要性到底差在哪?

除此之外，是戶型，不是任何其它亂七八糟，直接承載了諸位畢生積蓄以及未來(lái)幾十年的居住時(shí)間空間，諸位以為然否?

也就是說(shuō)，不論從投資的角度上講還是居住的角度上講，戶型優(yōu)劣都應(yīng)該被大家重視。而這，就是選房君為什么天天跟大家聊戶型優(yōu)劣的原因。戶型垃圾，那就規(guī)避;戶型不錯(cuò)，那就求個(gè)心安;很簡(jiǎn)單的道理。

二、點(diǎn)評(píng)案例:今天，選房君要跟大家分享的戶型是下面這款價(jià)值半個(gè)億的339㎡復(fù)式大平層戶型，本戶型居住價(jià)值如何?投資價(jià)值如何?適合哪類業(yè)主購(gòu)買?且聽(tīng)選房君一一道來(lái)。

請(qǐng)注意:戶型的點(diǎn)評(píng)離不開(kāi)房間尺寸以及家具擺放，前者能讓分析更客觀，后者則是能讓選房君在家具布置上看看是否有優(yōu)化的余地，就這么一個(gè)光禿禿的戶型，尬聊肯定是避免不了的。

選房|原來(lái)，價(jià)值半個(gè)億的千萬(wàn)豪宅戶型是長(zhǎng)這個(gè)樣子的!

先來(lái)聊聊本戶型的投資價(jià)值:復(fù)式大平層在北上深其實(shí)還是挺稀缺的，因此無(wú)法在投資指標(biāo)上給出意見(jiàn)。但都是大平層了，聊面積指標(biāo)意義也不大，宜居肯定是諸位首重的。暫提升本戶型至奢侈級(jí)吧(剛需、改善、輕奢、奢侈)。

再來(lái)聊聊本戶型的居住價(jià)值:先看下層，1)進(jìn)門(mén)獨(dú)立玄關(guān)疊加聯(lián)排玄關(guān)柜，輕奢標(biāo)配。衣帽間就算了吧，儲(chǔ)藏間的表述更為妥當(dāng)。2)戶型即便沒(méi)有南北通透，但明客餐廳的不知也不會(huì)差到哪里去，挺好。

3)露臺(tái)，一般跟客廳聯(lián)通更為常見(jiàn)、更為實(shí)用。偌大的客廳空間，沙發(fā)靠山怕也難找，此處瑕疵論。橫廳只是將就，獨(dú)立空間才輕奢。

4)西廚以及2.1米左右寬的公共走道肯定是存在面積浪費(fèi)現(xiàn)象的，這一塊后續(xù)如果不能合理設(shè)計(jì)利用，只能給個(gè)差評(píng)。

5)保姆房如果用作儲(chǔ)藏肯定沒(méi)問(wèn)題，但如果住人，電梯噪音以及家具潔具的擺放肯定需要在裝修之初就權(quán)衡好。

【 選房|原來(lái)，價(jià)值半個(gè)億的千萬(wàn)豪宅戶型是長(zhǎng)這個(gè)樣子的!】6)一樓的公共衛(wèi)生間怎么可以如此之局促?極度差評(píng)，必須優(yōu)化。

選房|原來(lái)，價(jià)值半個(gè)億的千萬(wàn)豪宅戶型是長(zhǎng)這個(gè)樣子的!

7)復(fù)式大平層，二樓靜區(qū)沒(méi)有一個(gè)獨(dú)立書(shū)房怕是有些說(shuō)不過(guò)去。當(dāng)然，根據(jù)不同的家庭需求，書(shū)房放在一樓結(jié)合樓梯客廳打造也沒(méi)問(wèn)題。

8)二樓北次臥的大床以及衣柜不好擺放，降噪措施得跟上;9)主衛(wèi)潔具特別是開(kāi)門(mén)跟洗臉臺(tái)部分的擺放好像也有問(wèn)題，中開(kāi)門(mén)如何?

10)主臥南向大露臺(tái)肯定對(duì)主臥有擋光影響，利用北向雙開(kāi)窗加以補(bǔ)充沒(méi)問(wèn)題，但主臥床的擺放位置也會(huì)尷尬，總不能躺在床上看狹長(zhǎng)走道吧?

整體而言，略調(diào)低本戶型至輕奢級(jí)，給予本戶型75分尚可評(píng)級(jí)。建議三口之家自住，但如果是三口之家，這么大的房子是否有必要?建議業(yè)主根據(jù)自身居住需求對(duì)戶型進(jìn)行優(yōu)化改造，特別是家具擺放問(wèn)題，很重要。此類房源，建議業(yè)主精選樓層，最好跟同樓盤(pán)的其它戶型來(lái)個(gè)優(yōu)劣選擇。

三、寫(xiě)在最后:以上分析不知大家覺(jué)得如何?高房?jī)r(jià)下買房，若遇此類豪宅，諸位會(huì)考慮購(gòu)買么?歡迎留言探討。更多樓盤(pán)戶型優(yōu)劣點(diǎn)評(píng)以及買房選房困惑亦可文末留言。關(guān)注我，讓選房君帶你認(rèn)識(shí)不一樣的選房世界。

    推薦閱讀