在我國(guó)老百姓的觀念里，婚姻嫁娶乃人生大事，所以一旦涉及到這方面的問(wèn)題，就會(huì)格外注重。特別是女方父母，不僅會(huì)考察男方的人品，還會(huì)考察對(duì)方的家境。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的快速發(fā)展，嫁娶標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，就目前來(lái)說(shuō)，如果沒有房子，女方父母是不愿意將女兒嫁給男方的。
其實(shí)，女方父母之所以這么做是有原因的。因?yàn)橄噍^于男性來(lái)說(shuō)，女性屬于弱勢(shì)群體，為了保障自己的孩子能夠在男方家過(guò)得幸福，女方父母提出這些要求無(wú)可厚非。畢竟孩子都是父母的心頭肉，誰(shuí)會(huì)愿意讓自己的女兒嫁到別人家里去受苦呢？
所以很多家庭經(jīng)濟(jì)條件較好的女方父母，一般都會(huì)為自己女兒購(gòu)置婚前房產(chǎn)，而家庭經(jīng)濟(jì)條件比較弱的，那么就會(huì)希望男方購(gòu)買房子，然后才會(huì)放心地將女兒交給對(duì)方。不過(guò)自從修訂的新婚姻法出來(lái)后，這些要求似乎難以起作用了。
為什么這么說(shuō)呢？根據(jù)修訂過(guò)的新婚姻法來(lái)看，關(guān)于婚姻財(cái)產(chǎn)分配這一塊，新規(guī)內(nèi)容明確表明，無(wú)論房產(chǎn)證寫了誰(shuí)的名字，后續(xù)受各種因素影響婚姻走到盡頭的，房產(chǎn)分配需要根據(jù)4種情況而定。那么，這4種情況分別是什么？
婚前父母出資購(gòu)房
受多方面思想因素的熏陶，現(xiàn)代許多父母都比較有遠(yuǎn)見，他們往往會(huì)提前為子女購(gòu)置房產(chǎn)，如此不僅能夠減輕子女以后的買房壓力，還能夠保障子女擁有自己的婚前財(cái)產(chǎn)。大部分情況下，父母購(gòu)房時(shí)候都會(huì)寫自己的名字，等到子女要結(jié)婚之前才會(huì)辦理過(guò)戶手續(xù)。
一般來(lái)說(shuō)，婚前父母出資購(gòu)房的情況分為兩種，即全款買房以及貸款買房只付了首付。以全款買房為例，無(wú)論是男方父母還是女方父母，只要在子女婚前全款購(gòu)買房子并辦理了過(guò)戶手續(xù)，那么這房子就屬于男/女方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候并不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
如果父母為子女婚前購(gòu)房只出資付了首付，那么剩余房貸就要由婚后夫妻共同償還。倘若婚姻存續(xù)期間夫妻共同還了房貸，但因?yàn)楦鞣N原因離婚了，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，離婚時(shí)候的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，則需要根據(jù)出資的比例進(jìn)行分割。
因?yàn)榉孔邮赘妒瞧渲幸环礁改赋鲑Y的，所以這部分財(cái)產(chǎn)屬于出資人的子女，而夫妻共同還貸的那部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)這個(gè)出資比例，離婚時(shí)候出資人子女得到房子所有權(quán)的機(jī)會(huì)比較大，同時(shí)法院會(huì)根據(jù)房子的價(jià)格以及增值情況，給另一方合適的補(bǔ)償。
婚前一方全款買房
如今在大城市，除了父母出資購(gòu)房以外，能夠自己買房的大有人在。這種全款購(gòu)買的房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，所以離婚的時(shí)候是不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割的。如果夫妻雙方感情很好，其中一方在房產(chǎn)證加上另一方名字并進(jìn)行公證的話，那么就可以算作共同財(cái)產(chǎn)。
不過(guò)離婚的時(shí)候，法律還是會(huì)保護(hù)出資比較大的那一方，因?yàn)檫@原本就是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。所以后加名字的那一方，只能得到小部分的補(bǔ)償。
【 新規(guī)|房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字，都不起關(guān)鍵性作用了，4項(xiàng)“新規(guī)”要知道】夫妻婚后共同買房
除了父母出資以及自己經(jīng)濟(jì)能力允許購(gòu)房以外，大部分都是夫妻婚后共同買房。根據(jù)婚姻法規(guī)定，除了簽署特殊協(xié)議并獲得法律認(rèn)可的錢財(cái)，婚姻存續(xù)期間雙方一切收入都屬于共同財(cái)產(chǎn)。所以婚后無(wú)論是夫妻共同買房，還是其中一方出資買房，即便房產(chǎn)證只寫一人名字，都默認(rèn)為共同財(cái)產(chǎn)。
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