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不可否認樓市進入到了慢節奏狀態 ， 漲跌都會是慢節奏 。 可能市場的穩定性的表現形式就該是慢節奏 。
房地產交易本身就是低頻率的事情 ， 加上現在的慢節奏 ， 市場徹底進入長周期狀態 。 直接影響房產銷售的交易量 ， 最大影響是投資者的回報周期 。
市場變慢 ， 這是我們要去接受的事情 。 究其原因 ， 從政策面和市場層面都能找到緣由 。 樓市政策目標是很堅決的要求樓市穩定下來 ， 操作手法很全面 ， 從土地市場到新房企業 ， 從價格約束到營銷方法的管控 。
過去的那些夸大營銷模式都將成為行業歷史 ， 對認籌或者返現類的營銷模式提示交易風險 。
市場進入嚴格規范的狀態 ， 購房者不再受到夸張風格的推銷盲目入場 。 事實上、在市場層面也已經沒有多少迫切需求的購房者 ， 這里說的是有效購房者 。
一二線城市還是存在一定量的剛需 ， 但是大家也都沒有足夠的購買能力 。 市場需要等一等這些購房者 。
反而是小城市的購房者相對有能力些 ， 因為房價低的原因 ， 大部分購房者就是有購買能力的群體 。
小城市缺少的不是購買力 ， 而是購買意愿 。 小城市有大量的外地返鄉置業者 ， 這些人的購買力是相對要強很多的 ， 可惜這些走南闖北的返鄉者們并不那么容易受到情緒化影響而入場 。
小城市也是存在不少投資者的 ， 就是這些玩家目前不活躍 ， 或者說他們根本活躍不起來 。 房子買下去之后要想獲利出場是相當困難的事情 。
慢節奏的市場倒逼投資者變得更有耐心了 ， 按照交易環節來推論：投資者不能獲利 ， 就不能做二次投資……市場還是要有新的購房需求不斷流入才行 。
大城市的問題是抑制投資 ， 即便有熱錢想進場也未必能進得來；對于剛需而言 ， 房價又太高 ， 以至于出現了大城市也著急賣房表現 。 小城市完全是購房者對后續發展的信心不大 ， 有能力也不會輕易入手 。
【住房公積金|慢節奏的市場，考驗樓市投資者的耐心】投資者需要做決定的時候 ， 到底是不是該繼續留在樓市里面角逐利潤 ， 還是退場 。 據我們所知 ， 一部分中介公司也參與房產投資 ， 他們雖然很懂市場 ， 但是結果并不理想 ， 很多公司投資的房子掛牌一兩年都沒有成交 。 當中介做房產投資的時候都不能成交 ， 普通投資者是不是該退縮 。
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