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前言：2022年的第一個(gè)月已經(jīng)過半了 ， 新年的氛圍也越來越濃 ， 而對于合肥的樓市來說 ， 局面缺少截然不同的 ， 隨著合肥樓市調(diào)控的深入 ， 合肥的二手房成交量逐步下降 ， 二手房的掛牌量逐步在攀升 。
【二手房|合肥二手房掛牌量高達(dá)8.12萬套，還在逐步攀升中】截止2022年1月17日 ， 合肥的二手房掛牌量已經(jīng)高達(dá)8.12萬套了 ， 并且 ， 根據(jù)目前的情況來看 ， 二手房掛牌量還將進(jìn)一步攀升 ， 到2022年中 ， 在樓市調(diào)控沒有大的變化的前提下 ， 合肥的二手房掛牌量大概率會達(dá)到9萬套 。
市場分析：新房方面：合肥下半年的供地比較充足 ， 年后的合肥新房市場貨源比較多 ， 并且 ， 新房一直短缺的濱湖新區(qū) ， 經(jīng)開區(qū) ， 明年都有多個(gè)項(xiàng)目可供選擇 ， 高新區(qū)的新房市場已然短缺 ， 而其他區(qū)域的新房供應(yīng)都比較多 ， 特別是北城 ， 肥東 ， 以及新站區(qū) ， 新房項(xiàng)目眾多 。
二手房方面：二手房成交量相比幾個(gè)月前 ， 已經(jīng)下降了50%以上 ， 年后的二手房成交量肯定不會進(jìn)一步下降了 ， 并且會有一定的提升 ， 當(dāng)然了 ， 二手房市場也不會如2021年春天一樣火爆的 ， 年后的二手房市場會比較平穩(wěn) 。
隨著二手房市場的不溫不火 ， 年后還會有很多二手房門店關(guān)門 ， 還會有更多的房產(chǎn)中介人員離職 。
總結(jié)：合肥的房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定下來了 ， 之前局部房價(jià)漲幅過大過快的板塊 ， 二手房價(jià)格已經(jīng)回調(diào) ， 例如濱湖新區(qū) ， 高新區(qū)以及多數(shù)高價(jià)位的學(xué)區(qū)房 ， 二手房價(jià)格回調(diào)已經(jīng)見底了 。
對于有購房需求的朋友們 ， 年后會是一個(gè)比較好的買房時(shí)機(jī) ， 一方面 ， 房價(jià)進(jìn)一步下降的空間不大了 ， 另一方面 ， 年后不管是新房還是二手房 ， 房源的選擇性都比較大 ， 并且 ， 還存在一定的議價(jià)空間 。
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