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Hello ， 艾瑞巴蒂！大家都知道 ， 前天號稱江東國際社區的仁恒濱江園洋房開盤 ， 讓樓Sir挖點猛料 ， 這不 ， 樓Sir找了幾個網友業主 ， 多方打聽 ， 猛料這就來了！
這料有多猛 ， 保證看了上頭！“茶水費”、樓價、性價比通通都有 ， 現在關注樓Sir ， 精彩不容錯過！
在爆料之前 ， 樓Sir先普及一下 。
仁恒濱江園最近開盤了兩次 ， 一次為高層 ， 一次為洋房 ， 產品類型有所不同 。
先開售的高層好理解 ， 樓層一般在18樓以上；前幾天賣的洋房 ， 比高層樓層少 ， 相應的容積率也低很多 ， 大多為板房 ， 南北通透 。
具體來看 ， 仁恒濱江園的高層一棟樓就有166套 ， 而洋房一棟只有40套 。
按照正常情況 ， 洋房的價格要比高層貴 。
| 仁恒濱江園一期樓棟布局
高層業主 ， 虧了
去年11月 ， 樓Sir通過實地踩盤 ， 寫了仁恒濱江園的稿子 ， 結果吸引一大批意向（有錢）網友進群 ， 開盤后 ， 又在樓Sir群內號召建了項目群 ， 業主們集合在了一起 。
其中有幾位 ， 跟樓Sir關系非常鐵 ， 知無不言 。 所以 ， 本篇保證原汁原味 ， 保證真材實料 。
| 買房約等于買盲盒 ， 啥啥都不知道
我們先回顧一下 ， 高層的開盤過程：
開盤當天下午通知 ， 晚上發布開盤公告 ， 那些沒有收到通知的朋友 ， 第二天早上再去售樓部的 ， 連開盤的空氣都沒聞著 ， 進不去 。
很多買家對此 ， 頗有怨言 。
好了 ， 到了洋房開盤 ， 又是故技重施 ， 先咬死不說開盤 ， 下午5點多搞突然襲擊 ， 最后 ， 深夜11點50發布開盤公告 ， 真是熟悉的配方 ， 熟悉的味道 。
但更瘋狂的是 ， 洋房一開 ， 原先買高層的業主要瘋了！
【茶水費|猛料！給了“茶水費”，樓還買貴了，仁恒業主要炸】
| 圖片來源 ， 微信公共圖庫
為什么？價格更便宜?。?br />
在價格體系上 ， 都是備案價17298元/㎡+裝修款+車位20萬 。
但之前高層均價約2.2萬/㎡ ， 含車位 ， 含裝修款2500元/㎡；而洋房呢？預測單價2.4萬 ， 結果真實價格是全包2.27萬/㎡ ， 含裝修款3700元/㎡ ， 還能打折 。
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