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現(xiàn)在房地產(chǎn)他脫離了實(shí)體經(jīng)濟(jì)概念 ， 見過哪個(gè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)可以全名炒價(jià) 。 除了極少數(shù)歷史價(jià)值藝術(shù)價(jià)值的 ， 這屬于收藏品能炒 。 房子這個(gè)市場其實(shí)是無用的 ， 請問就算房子從未漲到現(xiàn)在的價(jià)格 ， 中國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力他有關(guān)鍵損失嗎 。 我想該發(fā)展芯片的照樣會發(fā)展 ， 科研該有的還是有 。
【南京|現(xiàn)在的房子，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)地供大于求，房價(jià)是否炒作得遠(yuǎn)超它本身的價(jià)值】房子它還不能出口 ， 你看多急人 ， 其它商品你做的好還能往外賣 ， 哪怕飛機(jī)高鐵都能賣 ， 房子你能賣出國嗎 。 這玩意價(jià)格高低其實(shí)根本就不影響中國的發(fā)展 。 你好像誤以為只有房價(jià)高中國經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展 ， 其實(shí)并沒有直接關(guān)系 。 就算從2000年到2020年房價(jià)每平只漲了8000 ， 經(jīng)濟(jì)依然會很給力的發(fā)展 。 這是個(gè)根本就無需占中國經(jīng)濟(jì)體量第一的市場 。
現(xiàn)在的房子已經(jīng)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)地供大于求 ， 并且房價(jià)已經(jīng)炒作得遠(yuǎn)超它本身的價(jià)值 ， 這也是為什么說房子更偏向于金融 。 而在和100w奔馳的對比上 ， 你的關(guān)注點(diǎn)完全不對 ， 奔馳是對外的 ， 是真正給國家?guī)斫?jīng)濟(jì)發(fā)展的 ， 房子是對內(nèi)的 ， 是用來刺激內(nèi)需的 。 然而現(xiàn)在房價(jià)泡沫已然是事實(shí) ， 繼續(xù)刺激房價(jià)和增加你所謂產(chǎn)業(yè)鏈上的收益和提供民工等崗位 ， 只會讓樓市更快崩盤 ， 經(jīng)濟(jì)驟然下跌 。
沒有流動性的產(chǎn)品是不值錢的 ， 房子就長在地里 ， 隨著人口減少就無法流通且不具備技術(shù)上的難替代性 ， 真正的制造業(yè)需要的是高附加值產(chǎn)品 ， 哪怕本國短時(shí)流通性差也能在國外找到需求且不可替代性高 ， 這也代表著附加值高 ， 這個(gè)行業(yè)的從業(yè)者薪水待遇才會好 ， 這是房地產(chǎn)絕對做不到的 。 人的生活就是衣食住行 ， 不管住這一需求高還是低 ， 也都是一部分 。 開發(fā)商只是賺著自己合理的利潤 ， 一般央企房產(chǎn)公司5%就投了 ， 民營的8%也投了 ， 近些年 ， 利潤率超過18%的項(xiàng)目基本絕跡了 。
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