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日前 ， @祥茂河畔 社區(qū)媒體 報道了高新區(qū)中片區(qū)“世茂璀璨天樾”小區(qū)2021年底喜迎交房 ， 交付后業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)多地處于未完工狀態(tài) 。 相關(guān)鏈接：資訊發(fā)布后引起了鄰居們強烈反響 ， 不少業(yè)主表示 ， 小區(qū)目前的狀態(tài)實際上不具備交房甚至驗收條件等 。
青島高新區(qū)世茂璀璨天樾小區(qū)區(qū)位圖1月19日 ， 小編再次接到熱心鄰居反饋 ， 稱高新區(qū)世茂璀璨天樾小區(qū)至今交付已有半月多 ， 經(jīng)業(yè)主與開發(fā)商多次協(xié)商 ， 交付時提出的普遍存在問題仍未得到有效整改 ， 門外全是建筑垃圾 ， 也沒有交付正大門 。
世茂璀璨天樾小區(qū)外現(xiàn)狀
門外建筑垃圾一片
業(yè)主反映存在的問題：
2019年 ， 在青島世茂璀璨天樾購買的精裝修期房于2021年12月底交房 。 交房情況如下：
1.購買時原小區(qū)的大門以及素水設(shè)計的橢圓金獎在交付時全部被拆除 ， 交房時原大門沒有了 ， 也沒有交付正大門 ， 門內(nèi)外全是建筑垃圾 。 經(jīng)四次與開發(fā)商協(xié)商 ， 開發(fā)商拒不承認該大門需要保留 。 實際是原購時19年此處地段四處荒蕪 ， 不開發(fā)商經(jīng)過媒體等多方宣傳 ， 在此處是高新區(qū)高端高品質(zhì)小區(qū) ， 以及我們?nèi)胱∫院蟮男^(qū)園林景觀 。
2.交房時原精裝修樣板間被拆除 ， 原本購買是開發(fā)商公示承諾交房后一月后拆除 。 導致我們現(xiàn)在沒有樣板間對照 。 經(jīng)過4次與開發(fā)商溝通 ， 開發(fā)商拒不承認違約 。
3.交房時裝修達不到標準 ， 不合格 ， 普遍存在現(xiàn)象墻體裂縫 ， 門破損 ， 墻面不平以及臟 ， 以及頂不平 ， 燈裝錯位置 。 嚴重的有屋內(nèi)頂部掉下和每屋4條裂縫 。 還有漏水以及其他問題 。
4.在購買房屋時世茂璀璨天樾定位高端小區(qū) ， 裝修費用3800元一平 ，現(xiàn)實際情況遠遠達不到3800元一平 ， 并且按照建筑面積3800元一平收取裝修費用 ， 實際安全通道是水泥地和墻面大白并未精裝
5.還有很多其他問題 。
業(yè)主訴求：1.希望恢復原銷售時展示的大門、水系景觀 。 2.退還裝修費用以及支付違約金等 。
業(yè)主提供未整改現(xiàn)狀：
一業(yè)主拍攝整套住宅存在的問題 ， 有些整改后仍未達標
一住戶天花板掉落 ， 裸露出鋼筋
內(nèi)部路坑洼不平
建筑垃圾未得到清理
世茂璀璨天樾項目裝修承諾書
馬桶有明顯被使用痕跡
世茂璀璨天樾宣傳
據(jù)當時宣傳 ， 作為世茂進駐高新區(qū)的又一匠心巨著 ， 世茂璀璨天樾創(chuàng)造性的將瞰景高層和海上國風墅完美的融入社區(qū) ， 匠心打磨出符合現(xiàn)代人居審美的低密國風墅區(qū) 。 世茂璀璨天樾項目位于高新區(qū)新韻路100號 ， 由青島世茂世悅置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè) ， 容積率：1.80 ， 綠化率：30% ， 物業(yè)公司為世茂物業(yè)管理有限公司 ， 物業(yè)費：2.38元/㎡·月 。
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