文章圖片
文章圖片
文章圖片
近年來 ， 越來越多的年輕人選擇晚婚晚育 ， 在國家老齡化趨勢越來越明顯的情況下 ， 即使是實行三胎政策、雙減政策等 ， 人們始終還是無動于衷 。 根據民政局的相關數據顯示 ， 我國90后大致在1.7億人左右 ， 現在年齡在22-31歲之間 ， 正是適婚年齡 。
其中登記結婚的人數僅僅只有一千萬對 ， 也就是兩千萬人 ， 僅僅才占11% 。 而在第七次人口普查調查中 ， 我國的總和生育率才1.3 ， 國際的最低警戒線為1.5 ， 我國已經低了0.2 。 就目前這樣的晚婚晚育現象 ， 我國的老齡化趨勢必然越加嚴重 。
并不是說現在的人們喜歡單身、喜歡丁克 ， 而是“被迫”單身、“被迫”丁克 。 生活成本上漲 ， 收入的不變甚至這兩年因為疫情 ， 收入情況更是不明朗 ， 在這樣的基礎上 ， 還要考慮結婚生子的問題 ， 著實令人頭大 ， 大多數年輕人為了緩解生活壓力 ， 寧愿租房也不愿意花幾十年的時間去供房 ， 畢竟這最大的生活成本莫過于買房還貸 。
2019年 ， 萬科集團創始人、同時也是房地產大亨的王石曾發表過言論 ， 表示年輕人不要過早地買房 ， 即使再急也稍微再忍耐一下 ， 就算是買得起房的 ， 也可以暫時緩緩 ， 目前還未是買房的最佳時機 。
倘若實在急著找房住 ， 租賃未嘗不是一個選擇 ， 在未來行業的市場會變得更好 。 只要懂生活 ， 不管房子是不是買來的 ， 都可以有自己的一番風味 ， 但是倘若從一開始就買房 ， 背上沉重的負擔 ， 生活也會失去很多樂趣 。
很快 ， 王石的看法在不久后的房產趨勢得到了認可 。 據相關數據顯示 ， 我國大約66個城市的新房成交率環比正持續下降 ， 深圳的二手房成交率更是下跌了77%之多 ， 而全國百強房企中在某月的銷售業績也是下滑了高達70% 。
如此大的房價變動 ， 光是用“降”字已經不足以表達目前的形勢 ， 影響范圍極廣 ， 就連土地交易和企業融資等項目都大受影響 。 在這樣的房產變動環境下 ， 大多數人還是選擇先觀望再下手 ， 買房的沖動減弱了不少 ， 這不正是王石先前所提出的“預言”嗎？
王石的言論雖然簡短 ， 但是包含了他個人的幾大重要看法：
其一 ， 如今還不是買房的最佳時機 ， 未來房價極有可能會大變動 ， 倘若現在下手 ， 后期必定是虧本；
其二 ， 年輕人目前收入尚未穩定 ， 此時過早買房大大地增加了生活及工作壓力 ， 反而不利于個人未來的發展；
其三 ， 買房已不是急迫的一件事 ， 如今租賃行業已相對成熟 ， 與其背著多年的房貸 ， 倒不如先租房緩解自身壓力 ， 慢慢積累 。
同時 ， 過早買房的話 ， 在未來不僅僅要背負沉重的房貸壓力 ， 也許還會有其它問題隨之衍生 。 根據我國央行發布的數據顯示 ， 我國城鎮家庭中擁有住房的已高達96% ， 而其中有大約41%的家庭擁有兩套甚至是兩套以上的不動產 ， 多房產家庭的壓力實際上也并不?。?br />
一、房產稅
從前幾年便有聽到無數人提及過這么一個稅——房產稅 。 2021年5月 ， 官方正式提出房產稅相關細節 ， 而財政部長表示未來將會積極推行房產稅的立法及改革 。 有人大致算過 ，假若是一套兩百萬左右的房子 ， 一年至少就要繳納兩萬左右的房產稅 ， 這筆開支也并不小 ， 甚至有人開玩笑說道 ， 將房子出租一年的話 ， 收回來的租金都不一定足夠繳納房產稅 。
推薦閱讀
- 屋主|56㎡小戶型老房改造，小而美的設計！
- 春節|如果能重來，陽臺一定“9不裝”，并非迷信，是過來人的經驗教訓
- 阿里巴巴|寶龍地產“期望”過高 未達銷售目標
- 裝修|喬遷新房3月以淚洗面！當初的不理智，連犯15個極品裝修坑！作孽
- 現代風|168㎡現代風，帶著濃郁的歸屬感與愉悅感
- 深色|155㎡簡約風，承載著三代人的生活，不花哨讓家務少一半
- 混淆感|146㎡北歐經典白色三居室，詮釋令人心醉的優雅
- 造紙|生活用紙，黃衛生紙真的好于白色衛生紙嗎？來聽造紙員工怎么說！
- 對象|廉租房和公租房的有什么區別？
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了