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# 聚焦熱點 #
一年的土拍“帳”大抵會成為第二年的樓市走向///土地市場作為樓市風向標般的存在 ， 從供應區域、規模、價格等各方面 ， 都將為之后的樓市走向、市場供給、產品類型、入市價格提供參考和判斷 。 下面一起來看看2021年泉州的土地供應情況 ， 能給2022年帶來什么信號……2021年大泉州土拍匯總
（以住宅/商住地為主）
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-點開大圖更詳細-
綜合上表來看
大致總結以下幾個要點
▼
NO.1|主城區新房緊缺從供給量上看 ， 這一年來 ， 大泉州內新增土地大都集中在周邊縣市居多 ， 晉江、南安成為絕對的大戶 ， 而主城幾個區域則鮮少土拍 ， 購房選擇越來越少 ， 眼下基本只有洛江、臺商具備可選性 。
按照土地分布情況來看 ， 新的一年主城新房住宅供應還將處于較為緊缺的狀態 ， 市場分化明顯 ， 而剛需們又在不知不覺中 ， 被擠向了更遠的地方……
NO.2|拿地房企整體來看 ， 拿地的主力軍還是品牌房企、國企以及本土房企三大類 ， 表現較為突出的包括：萬科、建發、中海、力高、龍湖、美的、源昌、金輝、金地、中南、正榮、中駿、城建、百宏、鼎盛、安騰等 。 值得注意的是 ， 進入第四季度后 ， 品牌房企拿地熱情明顯下降 ， 多數地塊或是底價成交 ， 或國企接手 ， 或者流拍……NO.3|競拍方式升級2021年 ， 在原本“限房價”的基礎上又升級了“限地價”以及“競配建、搖號”等出讓組合 ， 在政策上始終堅持“房住不炒” 。 各種“限制”之下 ， 也讓價格變得更加透明化 ， 旨在為購房者營造一個更加穩定的市場環境和氛圍 。
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