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蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質(zhì)較好|東元坊測(cè)評(píng)00 導(dǎo)語(yǔ)
這篇文章會(huì)給大家詳細(xì)分析東元坊的情況。
東元坊是對(duì)口徽三小學(xué)品質(zhì)較好的小區(qū)之一，是預(yù)算有限，希望滿足基礎(chǔ)自住又想讀名校的家庭首選。
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【黃浦|蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質(zhì)較好|東元坊測(cè)評(píng)】01 小區(qū)分析
1.1 基礎(chǔ)信息
小區(qū)名稱(chēng)：東元坊區(qū)域板塊：黃浦-蓬萊公園單價(jià)：11.8萬(wàn)左右總價(jià)：住宅二房950萬(wàn)左右產(chǎn)品：2013-2014年房齡，電梯，高層，容積率1.8 ，車(chē)位283 ，戶數(shù)857戶物業(yè)：錦南物業(yè) ，物業(yè)費(fèi)1.2元/月/㎡租金：一房7250左右特點(diǎn)：同片區(qū)第二梯隊(duì) ，適合自住 1.2 小區(qū)位置

1.3 建筑外立面&樓道2013-2014年房齡，對(duì)比同區(qū)域小區(qū) ，外立面算是比較新的，沒(méi)有脫落的跡象。樓棟大廳非常干凈敞亮，信箱油漆有些剝落的痕跡，保養(yǎng)的很好。樓道門(mén)都是上鎖的，安全系數(shù)很高。

1.4 環(huán)境&設(shè)施小區(qū)綠化覆蓋率較好，小區(qū)地面停車(chē)位比較緊張。環(huán)境設(shè)施都還不錯(cuò) ，有供小家長(zhǎng)和老人鍛煉的健身設(shè)施，有休息長(zhǎng)廊和休息亭子等。

1.5 物業(yè)服務(wù)物業(yè)為上海錦南物業(yè)經(jīng)營(yíng)有限公司，小區(qū)有非機(jī)動(dòng)車(chē)地下停車(chē)庫(kù) ，但居民還是有很多亂停放的現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)也有些垃圾雜物在地面上，影響小區(qū)整體觀感。

1.6 居民結(jié)構(gòu)小區(qū)內(nèi)部居民由黃浦土著和新上海人組成，中等戶型為三口之家為主。年輕人朝九晚五上下班，鄰里關(guān)系十分融洽。02 戶型分析和購(gòu)房推薦
2.1 戶型分析
二室一廳， 81平
這樣比較方正的戶型，主臥朝南帶陽(yáng)臺(tái) ，次臥也朝南，總價(jià)能夠控制在830萬(wàn)以?xún)?nèi) ，還是比較不錯(cuò)的選擇。此戶型客廳朝南帶陽(yáng)臺(tái) ，整體通風(fēng)采光很好。方便三口之家的入住，居住舒適感也不錯(cuò) 。二室一廳， 82平

黃浦|蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質(zhì)較好|東元坊測(cè)評(píng)

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黃浦|蓬萊公園板塊、近軌交配套全，品質(zhì)較好|東元坊測(cè)評(píng)

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