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老城區|為什么現在的“郊區房價”比“市區房價”上漲得快超乎想象！

為什么現在的“郊區房價”比“市區房價”上漲得快？超乎想象！隨著人們生活水平的提高，很多人都想擁有一套自己的房子，在結婚時房子就成為了必要條件。掀起了一波又一波買房熱潮，很多明星藝人就熱衷于買房，名下房產遍布世界各地。曾經某綜藝節目的主持人說過這樣一句話：“房子本身基本上沒有什么價值，真正有價值的是房子下面的土地。并且地理位置越好，土地越貴，價值就越高。但是現在的郊區的房子為什么都比市區房價的高呢？這到底是為什么呢？

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首先就是在很多城市發展，走的是攤大餅模式，以市中心為圓心，不斷向外圍擴張。原來的郊區或者農村，就慢慢被變成了城鎮，當然土地價格相比較城區，房價也是最低的，吸引了大量買不起核心區的外溢客戶，因為基數低，在城區房價整體瘋漲的拉升帶動下，也水漲船高，顯得漲幅很大。

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其次就是在前期先吸引外來人口，外來投資者看到新區設計理念、居住環境、升級交通配套和優化基礎設施的規劃超越老城區，房價卻低于老城區。未來自住與投資兩可，于是外來投資客深謀遠慮掏錢買房敢做第一個吃螃蟹的人。當然外來投資客的眼光和洞察力要高于當地人，至少比老城區的原住民思維超前。

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因此，我們在買新房的時候一定要和城市建設結合在一起來看，核心區域確實不錯，但也不是郊區就避而遠之，對購置房產城市的城市建設有深度了解會輔助自己買到真正有潛力的新房。

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