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恒大地產(chǎn)現(xiàn)在面臨很多問題 ， 比如欠銀行的錢欠理財(cái)?shù)腻X欠發(fā)行的外債等 ， 但最關(guān)鍵的還是要保護(hù)購(gòu)房者的四大利益！在恒大復(fù)工保交樓還債的過程當(dāng)中 ， 我認(rèn)為對(duì)購(gòu)房者的如下四大利益的保護(hù) ， 必須要被嚴(yán)格重視和執(zhí)行 。 第一是保證交房 ， 但是交不了房怎么辦？違約交房的錢最后恒大還交不交的出來(lái)？是不是由地方政府和恒大共同早點(diǎn)給購(gòu)房者一個(gè)說法？如果能夠保證交房 ， 而沒有錢交違約交房的罰款也要提前說明一下？違約金是不是應(yīng)該早點(diǎn)有個(gè)說法？是不是應(yīng)該拿物業(yè)費(fèi)來(lái)抵？
【南京|恒大必須直視面對(duì)購(gòu)房者四大必須被保護(hù)的利益】
第二才交了的房根本拿不到房產(chǎn)證 ， 回答也是無(wú)法保證什么時(shí)候會(huì)給房產(chǎn)證 ， 其中可能是恒大還欠政府的關(guān)于房產(chǎn)證的一筆什么錢 ， 而房產(chǎn)證 ， 如果遲遲沒有給與的時(shí)間表 ， 這個(gè)房子會(huì)不會(huì)又被其他人的債主給查封拍賣？如果遇到這種情況購(gòu)房者怎么辦？
第三已經(jīng)交了的房子 ， 但是又在保質(zhì)期內(nèi)內(nèi)損壞了的無(wú)法居住的房子 ， 而恒大根本不能像以前那樣及時(shí)維修 ， 維修期遙遙無(wú)期 ， 造成購(gòu)房者無(wú)法居住 ， 這個(gè)又該怎么辦 ， 這住不了的一段時(shí)間內(nèi)這房子的物業(yè)費(fèi)恒大是不是早點(diǎn)應(yīng)該表態(tài) ， 房子沒維修好之前的這一段時(shí)間 ， 是不是該不交物業(yè)費(fèi)來(lái)補(bǔ)償購(gòu)房者的損失？恒大是不是該應(yīng)該早點(diǎn)表態(tài)？這些細(xì)節(jié)恒大是躲不過去的？應(yīng)該早點(diǎn)處理表態(tài)！
第四 ， 恒大在去年和今年最缺錢的時(shí)候還用交齊購(gòu)車位款十年退完購(gòu)車位款并給于車位產(chǎn)權(quán)證的集資模式 。 恒大用這種方式初衷肯定是自以為沒問題的 ， 但是出了問題的恒大 ， 現(xiàn)在很多車位已經(jīng)被查封了 ， 下面會(huì)不會(huì)被拍賣 ， 誰(shuí)也不知道 。 每個(gè)小區(qū)的幾百個(gè)用這種模式購(gòu)車位的業(yè)主現(xiàn)在找到各級(jí)政府 ， 各級(jí)政府現(xiàn)在還沒有把這個(gè)問題想到任何處理的辦法 。 現(xiàn)在都是業(yè)主自己在集中保衛(wèi)自己的車位 ， 弄得不好會(huì)引起小區(qū)的騷亂 。 當(dāng)?shù)卣秃愦笫遣皇菓?yīng)該早一點(diǎn)對(duì)這個(gè)問題想出處理的辦法 。 比如說用物業(yè)費(fèi)來(lái)抵扣、不允許債主來(lái)拍賣這些車位等等 ， 早點(diǎn)想辦法早點(diǎn)讓社會(huì)小區(qū)安定下來(lái) 。
現(xiàn)在恒大形式上在保交樓保復(fù)工 ， 其實(shí)很多小區(qū)只是形式上拿了一點(diǎn)點(diǎn)樓盤在復(fù)工在保交樓 ， 這樣下去肯定不行的 。 這種速度違約交房罰款恒大都最后交不了 。 恒大工作組們這些細(xì)節(jié)你們要好好的聽一聽看一看 ， 別遺漏了 。
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