2016年 ， 蛋殼在上海開始瘋狂收房 ， 以市場價甚至超過市場價迅速搶占市場 ， 一時間風頭無兩 ， 成為上海最大的二房東.
它的模式是怎樣的呢？和恒大差不多 ， 都是空手套白狼 ， 但是杠桿玩得沒那么大 。
蛋殼一邊跟房東談押一付一 ， 簽五年 ， 把空置期前置 ， 三到五個月 ， 先給押金 ， 第一個月的租金到第四至六個月才付 。 租客這邊是季付、半年付和年付 ， 一次性收半年甚至一年的房租 ， 還有一個模式是月租貸款模式 ， 簽一年合同 ， 同時與第三方銀行微眾銀行簽貸款協(xié)議 ， 貸款是一年 ， 每個月房租由銀行自動扣 ， 合同結(jié)束貸款結(jié)束 ， 利息由蛋殼公寓承擔 ， 蛋殼公寓則從銀行直接拿到一年的房租 。
通過這個玩法蛋殼在上海甚至全國迅速搶占市場 ， 曾一度超過自如 ， 成為全國規(guī)模最大的二房東 。
站穩(wěn)市場后 ， 蛋殼開始融資 ， 吸收大量資金 ， 準備上市 ， 同時上漲租金 ， 之前超過市場價收的房子和業(yè)主談降價和解約 ， 拖欠房租和裝修費 ， 蛋殼公寓負面新聞越來越多…
蛋殼最終的結(jié)局大家也知道 ， 還是爆雷了 。 相比于恒大 ， 蛋殼的玩法只能算是小孩過家家 ， 恒大此次負債2萬億 ， 沒有任何一家公司能解救它 ， 除了央企 。
同樣是做房產(chǎn) ， 一個是租房 ， 一個是賣房 ， 玩法也差不多 ， 恒大最終能不能度過這次危機呢？#上海樓市# #上海# #買房
【恒大|蛋殼VS恒大，一樣的套路，結(jié)局是否相同？】
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