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武漢市城南置業(yè)有限公司居住項(xiàng)目（P(2021)038 號(hào) B 地塊）項(xiàng)目規(guī)劃方案批前公示
該項(xiàng)目位于光谷花山生態(tài)城紋璜街以北、花城大道以南 。 于光谷人民醫(yī)院東側(cè) ， 項(xiàng)目南測(cè)規(guī)劃為一所中學(xué) ， 花山河商業(yè)街也近在咫尺 。 武漢軌道交通19號(hào)線花山河離項(xiàng)目較近 ， 19號(hào)線也預(yù)計(jì)2024年前通車 ， 今年買 ， 交房時(shí)地鐵也差不多建成 。
目前花山的配套 ， 醫(yī)院、學(xué)校、交通都有 ， 就商業(yè)稍差點(diǎn) 。 花山河商業(yè)項(xiàng)目也于今年塵埃落定 ， 聯(lián)投與清能共同開發(fā) ， 未來(lái)是否引入華潤(rùn)進(jìn)行商業(yè)開發(fā) ， 目前還未知 ， 但華潤(rùn)以后入方式已與聯(lián)投在花山有住宅在開發(fā) 。
B地塊案名為城投·碧云原著 ， 項(xiàng)目計(jì)劃于2021年12月開工 ， 計(jì)劃投資25.9億 。
城投·碧云原著總建面15.38萬(wàn)㎡ ， 容積率2.30 ， 綠地率30% ， 建筑密度25% ， 戶數(shù)912戶 ， 機(jī)動(dòng)車停車位1289個(gè) 。 其中計(jì)容面積10.74萬(wàn)㎡ ， 新建16棟4-27F住宅10.22萬(wàn)㎡、1座幼兒園1940㎡、底商、服務(wù)用房及其他配套面積3260㎡ ， 非計(jì)容面積4.64萬(wàn)㎡ 。
2021年6月26日 ， 武漢首批集中供地活動(dòng)中 ， 武漢城投以26.9億 ， 土地樓面價(jià)15603.43元/平 ， 溢價(jià)81.29%拿下P（2021）038號(hào)地塊 ， 登頂花山生態(tài)城住宅地王 。
P（2021）038號(hào)地塊位于東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)紋璜街以北、花城大道以南 。 該地塊規(guī)劃凈用地面積74883.2平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)） ， 規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地 。 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為住宅用地70年 。
該地塊范圍內(nèi)需配建6班幼兒園2處（A、B地塊各1處 ， 共計(jì)12個(gè)班） ， 每個(gè)幼兒園建筑面積不少于1940平方米 ， 用地面積不小于2700平方米 。 建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給東湖高新區(qū)管委會(huì)教育部門 。
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