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轉(zhuǎn)眼間2022已經(jīng)到來
不知道各位有沒有抓住年末
各大樓盤的促銷熱潮
為自己和家人添置新居呢？
沒趕上年末優(yōu)惠的家人們也別覺得遺憾
年初買房
同樣有大把優(yōu)惠可享
年初買房
1
同樣有優(yōu)惠
每年的春節(jié)前后都會(huì)掀起一股“返鄉(xiāng)置業(yè)”熱潮 ， 這時(shí)各地產(chǎn)商會(huì)抓準(zhǔn)時(shí)機(jī)推出各類購房優(yōu)惠政策 。 據(jù)某樓盤置業(yè)顧問透露 ， 春節(jié)期間的購房優(yōu)惠不說有多大 ， 但也絕對(duì)不會(huì)小 ， 購房者可以在這一時(shí)間段多走走看看 。
2
可選擇空間大
年末 ， 無論是特價(jià)新房還是二手房 ， 數(shù)量畢竟有限 ， 且戶型上也頗難如愿 ， 總體來看選擇空間有限 。
年初新項(xiàng)目集中開盤 ， 房源較多 ， 可選擇空間就要大得多 。
下面這兩個(gè)新項(xiàng)目有購房需要的小伙伴可以格外關(guān)注一下：
科創(chuàng)·琥珀灣
（合院別墅）
項(xiàng)目地址：
科教創(chuàng)新城創(chuàng)景路與創(chuàng)華西路交叉口
戶型面積：
190㎡—290㎡
項(xiàng)目區(qū)位圖
海藍(lán)榮璟
（板式高層）
項(xiàng)目地址：
撫仙路129號(hào)（科技公園對(duì)面）
戶型面積：
113㎡-170㎡
樓盤放風(fēng)價(jià)：
6100元/㎡起
項(xiàng)目區(qū)位圖
3
放貸情況更樂觀
一般情況下 ， 年底并非銀行主打放款的階段 ， 在銀行房地產(chǎn)貸款集中管理制度的制約下 ， 年底各銀行留給購房者的房貸額度有限 ， 所以年底買房或?qū)⒚媾R房貸不能及時(shí)辦理、放款的問題 。
與年底房貸較為緊張的情況相反 ， 年初的貸款政策相對(duì)寬松 ， 銀行的房貸額度大都比較充足 ， 相對(duì)來說比較容易貸款 。 不僅如此 ， 從國家宏觀政策導(dǎo)向來看 ， 年末出臺(tái)的各類房地產(chǎn)政策也會(huì)在年初陸續(xù)落地實(shí)施 。
如何把握買房時(shí)機(jī)？
究竟年底買房還是年初買房比較優(yōu)惠 ， 無論是開發(fā)商還是專業(yè)的置業(yè)顧問都無法給出肯定的答案 。 但應(yīng)如何把握購房時(shí)機(jī) ， 大部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為可參考以下幾點(diǎn)建議 。
信貸寬松時(shí)購買 ， 貨幣政策寬松意味著可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢款買房 ， 而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利 ， 那就相當(dāng)于搶占了市場先機(jī)；
利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)購買 ， 政策規(guī)劃對(duì)于區(qū)域房價(jià)有較為顯著的影響 ， 若某一區(qū)域有利好規(guī)劃出爐 ， 可綜合評(píng)估后決定是否購買；
開發(fā)商沖業(yè)績時(shí)購買 ， “金三銀四”、“金九銀十”兩個(gè)銷售高峰過后 ， 開發(fā)商為了沖業(yè)績會(huì)不斷推出促銷活動(dòng) ， 購房者可以把握時(shí)機(jī) ， 入手一套適合自己的房子；
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