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買家購房是一次性付款 ， 中介卻要分兩次打款給房東 ， 遇到這種情況 ， 一定要當心 ， 張阿姨通過某家中介把自己的一套二手房賣掉了 ， 合同約定 ， 買家一次性付款 。 可中介讓買家先把全部房款打入中介賬戶 。 之后中介將三成房款打入房東賬戶 ， 就要求房東配合過戶 ， 說等房產(chǎn)證辦出3個工作日后 ， 房東拿房屋無戶口證明才能打余下的購房款給房東 。
買家這邊雖說是一次性付款 ， 可買家根本就沒那么多錢 ， 買家要求墊資公司墊資 ， 等房屋過戶之后 ， 拿新房產(chǎn)證到銀行做抵押貸款 ， 貸出的錢再還墊資公司 ， 合同只約定了具體的打款時間 ， 可并沒有約定具體的過戶時間 。
遇到這種情況 ， 房東一定要注意 ， 沒有拿到全部房款時 ， 一定不要過戶 ， 既然買家是一次性付款 ， 就要一手交錢 ， 一手交貨 ， 適當押一部分交房押金是正常的 ， 過戶之后 ， 房子就是買家的了 ， 買家再拿房子去做抵押 ， 如果抵押后買家不把余下的房款打給房東 ， 房子房子沒了 ， 錢又拿不到 ， 后面就麻煩了 。
【交易|開發(fā)商不當面跟用戶交易，反而讓中介去賣房，消費者兩頭被壓榨】
買家同樣要小心 ， 把錢直接打給中介本來就有很大的風(fēng)險 ， 另外由于自己是選擇墊資 ， 墊資每天是很高的利息的 。 雙方?jīng)]有約定具體的過戶時間 ， 房東由于某種原因拖著不過戶 ， 多一天這個利息也是很高的 。 還有中介可能故意拖延整個交易流程 ， 拖一天就是一天的利息 。
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