8.調(diào)整小區(qū)草地上的提示牌位置 ， 針對小區(qū)動態(tài)不斷更新文明標(biāo)語 ， 與時俱進 ， 創(chuàng)造文明環(huán)境 。
9.為住戶提供物品交換專欄 ， 把你閑置的物品拿到這里來這里發(fā)布 ， 體驗分享的快樂 ， 通過物品交換讓你結(jié)織更多朋友 。
10.節(jié)假日裝飾、小區(qū)活動 ， 為小區(qū)增光添彩 。
七、其它
1.管道天然氣報裝 ， 為業(yè)主解決實際生活需求 。
2.代交住戶水電、有線電視服務(wù)費 ， 讓住戶免受舟車勞頓 。
3.計劃開展向住戶提供網(wǎng)絡(luò)信息查詢、報刊閱覽 ， 收發(fā)傳真、復(fù)印等業(yè)務(wù) 。
我們的各方面已向正常軌道運行 ， 但由于物價、工資等方面原因 ， 水電受到非居民電價上漲、干旱影響、垃圾費每月增加的費用換來的是較為整潔的小區(qū)環(huán)境、小區(qū)秩序好轉(zhuǎn)、物業(yè)職工流動率下降、小區(qū)出租房價上漲了200-300元、免費維修得以延續(xù) ， 效率得以提高 ， 我們尚未收取業(yè)主維修服務(wù)費用 。
我們的工作重心下半年將調(diào)整到在繼續(xù)做好向業(yè)主提供原有服務(wù)（保潔、秩序、綠化維護、維修、代繳水電費、代租房屋）基礎(chǔ)上 ， 加強與外聯(lián)單位橫向合作、對內(nèi)部管理縱向求精 ， 為xx房屋升值、保值 ， 提高業(yè)主滿意度 ， 同時著重解決煤氣管道等業(yè)主較為關(guān)心的問題 。
小區(qū)物業(yè)主管下半年的工作計劃5 20xx年下半年 ， 區(qū)物業(yè)辦將牢牢抓住政府物業(yè)服務(wù)全區(qū)社區(qū)基層基礎(chǔ)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展這條主線 ， 通過產(chǎn)業(yè)用房招商引資、購置優(yōu)質(zhì)物業(yè)、現(xiàn)有物業(yè)調(diào)配、處置低值物業(yè)、城市更新等方式 ， 為我區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展提供物業(yè)支撐 。
（一）做好產(chǎn)業(yè)用房的招商引資工作 。 區(qū)屬物業(yè)是我區(qū)招商引資的重要平臺 ， 目前 ， 可用于招商引資的產(chǎn)業(yè)用房深業(yè)進元大廈塔樓、博興大廈、羅湖商務(wù)中心 ， 我辦將全力配合區(qū)科創(chuàng)局、區(qū)投資推廣局等產(chǎn)業(yè)部門做好物業(yè)現(xiàn)場查看、企業(yè)入駐等招商引資工作 。
（二）購置優(yōu)質(zhì)物業(yè) 。 按照《深圳市羅湖區(qū)政府購置物業(yè)實施辦法》（羅府辦〔20xx〕8號） ， 針對社區(qū)基層基礎(chǔ)設(shè)施用房缺口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局的需要 ， 購置優(yōu)質(zhì)物業(yè) 。 一是做好深業(yè)進元大廈裙樓36311.46㎡物業(yè)購置、高水平物業(yè)管理公司遴選及配套設(shè)施招商工作；二是做好東門同樂大廈同慶閣4樓、南湖聯(lián)華大廈二樓2A、2B物業(yè)、彩世界家園東側(cè)裙樓物業(yè)、蓮塘聚寶路物業(yè)的購置工作 。 三是推進按成本價回購寶豐苑敬老院及水貝金座創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房 。
（三）繼續(xù)做好物業(yè)清租收樓工作 。 1、聯(lián)合區(qū)法制辦、蓮塘街道辦等單位做好蓮塘第一工業(yè)區(qū)102棟清租收樓工作 ， 確保在2017年8月30日如期收樓 。 2、做好筍崗綜合樓和玉龍文體中心的退租工作 。 3、做好湖貝城市更新片區(qū)內(nèi)物業(yè)退租工作 。
（四）處置低端物業(yè) 。 分批對難管理和效益差物業(yè)進行公開處置 。
（五）城市更新提升物業(yè)品質(zhì) 。 一是通過全區(qū)城市更新項目配建社區(qū)基層基礎(chǔ)用房和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房 ， 同時做好城市更新配建物業(yè)的接收工作 。 二是積極做好區(qū)屬物業(yè)所在片區(qū)的城市更新項目拆賠工作 ， 通過城市更新提升區(qū)屬物業(yè)品質(zhì) ， 重點做好湖貝片區(qū)、蓮塘片區(qū)城市更新項目中區(qū)屬物業(yè)拆遷賠償工作 。
（六）繼續(xù)推進金威啤酒廠項目工業(yè)遺跡保護規(guī)劃方案和運營方案工作 。
（七）做好“區(qū)政府機關(guān)物業(yè)管理1+6文件”的修訂工作 。
小區(qū)物業(yè)主管下半年的工作計劃6 20xx年上半年 ， xx物業(yè)公司在集團領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下 ， 緊緊圍繞集團公司提出的“社會化、市場化、規(guī)范化”要求 ， 本著“熱情高效服務(wù)、依法依規(guī)管理”的工作方針 ， 加強了部門管理和員工自身素質(zhì)培養(yǎng) ， 不斷創(chuàng)新和挖掘內(nèi)部潛力 ， 努力完成各項任務(wù) 。 現(xiàn)將下半年主要工作計劃匯報如下：
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