【二手房過(guò)戶費(fèi)用】二手房過(guò)戶需要交的費(fèi)用：
1、過(guò)戶登記費(fèi) 。
2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi) 。
3、二手房過(guò)戶土地收益金(代收) 。
4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi) 。
5、二手房過(guò)戶契稅 。
6、二手房過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅及附加 。
7、二手房過(guò)戶印花稅 。
8、二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅 。
【法律依據(jù)】
《商品房銷售管理辦法》第二十七條 ， 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)如實(shí)向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況 。
受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房 。
二手房交易的費(fèi)用可分為賣方和買方兩種繳納情況 ， 具體費(fèi)用如下：
（1）買方二手房稅費(fèi)：
1、契稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的稅率為3%；
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元
（2）賣方二手房稅費(fèi)：
1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%；房改房自用滿五年 ， 且是唯一生活用房的免征；
2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積平方米×3元；
3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%；
4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%；
5、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
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