建設(shè)工程承包協(xié)議怎么寫?相信很多人都還不是很清楚 ， 為了解決大家的困擾 ， 今天小編整理了建設(shè)工程承包協(xié)議范本 ， 供各位參考學(xué)習(xí)!
建設(shè)工程承包協(xié)議范本
(一)工程承包方式
1、按承包范圍(內(nèi)容)分：建設(shè)全過程承包(統(tǒng)包)、階段承包、專項(業(yè))承包、建造——經(jīng)營——轉(zhuǎn)讓承包
2、按承包者所處的地位分：總承包、分承包、獨立承包、聯(lián)合承包、直接承包
3、按獲得承包任務(wù)的途徑分：計劃分配、投標競爭、委托(協(xié)商)承包、指令承包
4、按協(xié)議類型和計價方法分：固定總價協(xié)議、單價協(xié)議、成本加酬金協(xié)議
1、建設(shè)全過程承包
承包方對工程全面負責(zé) ， 發(fā)包方僅需提出工程要求和工期 。適用于各種大中型建設(shè)項目 ， 要求施工企業(yè)實力雄厚、技術(shù)先進、經(jīng)驗豐富 。
優(yōu)點：充分利用技術(shù)經(jīng)驗、節(jié)約投資 ， 縮短工期 ， 保證質(zhì)量 。
2、階段承包
某一階段工作的承包方式 ， 例如可行性研究、勘察設(shè)計、工程施工等 。在施工階段又可分為：包工包料、包工部分包料和包工不包料三種方式
n 包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料 。是一種很普遍的施工承包方式 ， 多由獲得等級證書的施工企業(yè)采用 。
n 包工部分包料：承包方只負責(zé)提供施工的全部人工及部分材料 ， 其余部分由建設(shè)單位負責(zé) 。
n 包工不包料：廣泛應(yīng)用于各類工程施工中 ， 指承包人僅提供勞務(wù)而不承擔(dān)提供任何材料的義務(wù) ， 在園林工程中尤其適用于臨時民工承包 。
3、專項承包
指某一建設(shè)階段的某一專門項目 ， 由于專業(yè)性強 ， 技術(shù)要求高 ， 如地質(zhì)勘察、古建結(jié)構(gòu)、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設(shè)計等需要由專業(yè)施工單位承包 。
4、招標費用包干
通過招投標而取得的承包方式 ， 這是國際上通用的獲得承包任務(wù)的主要方式 。分為：招標費用包干、實際建設(shè)費用包干、施工圖預(yù)算包干等 。
5、委托包干
也稱為協(xié)商承包 ， 即不需要經(jīng)過投標競爭 ， 而由業(yè)主與承包商協(xié)商 ， 簽訂委托其承包某項工程的協(xié)議 。多用于資信好的習(xí)慣性客戶 。這在園林工程建設(shè)中也較為常用 。
6、分承包
指承包者不直接與建設(shè)單位發(fā)生關(guān)系 ， 而是從總承包單位分包某一分享工程(如土方工程、混凝土工程等)或某項專業(yè)工程(如假山工程、噴泉工程等) ， 并對總承包商負責(zé)的承包方式 。這在園林建設(shè)工程中也經(jīng)常用到 。
(二)施工承包協(xié)議的概念和作用
概念：工程施工承包協(xié)議是工程建設(shè)單位(發(fā)包方)和施工單位(承包方)根據(jù)國家基本建設(shè)的有關(guān)規(guī)定 ， 為完成特定的工程項目而明確相互間權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。施工單位承諾按時、按質(zhì)、按量為建設(shè)單位施工;建設(shè)單位則按規(guī)定提供技術(shù)文件 ， 組織竣工驗收并支付工程款 。協(xié)議一經(jīng)簽訂 ， 即具有法律約束力 。
(三)簽訂施工協(xié)議的原則和條件
1、原則
(1)合法原則：訂立協(xié)議嚴格執(zhí)行《建設(shè)施工協(xié)議(示范文本)》 ， 通過
《協(xié)議法》與《建筑法》規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系 。
(2)平等自愿、協(xié)商一致的原則
主體雙方均依法享有自愿訂立施工協(xié)議的權(quán)利 。
(3)公平、誠實信用的原則
協(xié)議簽訂中 ， 要誠實信用 ， 當(dāng)事人應(yīng)實事求是向?qū)Ψ浇榻B自己訂立協(xié)議的條件、要求和履約能力;要充分考慮對方的合法利益和實際困難 ， 以善意的方式設(shè)定協(xié)議的權(quán)利和義務(wù) 。
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