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在二手房交易的時(shí)候 ， 不少購房者都會出現(xiàn)這樣的問題 ， 往往二手的問題還是比新房多的 ， 尤為重要的是資金支付方面問題 ， 這個可謂是一個大問題 ， 常常是困擾著買賣雙方 。通常在交易過程中 ， 出現(xiàn)資金交易結(jié)算、抵押貸款、交易過程都會出現(xiàn)一些不協(xié)調(diào)、不順暢的總總事件 。那么如何才能解決二手房交易糾紛呢?資金托管又是什么呢?
一、辦理資金托管需要什么手續(xù)材料
賣方：辦理資金托管的賣方需要本人持銀行卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證、到場提供代理人的身份證以及公證書原件(注明代收房款)
買房：身份證、銀行卡、代理人到場需要提供受托人身份證以及委托公證書原件 。
托管辦理是需要本人手持身份證到場的 ， 如何本人無法到場 ， 可以提供公證書 ， 讓代理人帶著委托人的業(yè)主本人身份證原件、委托人身份證原件證件來辦理 。
二、資金托管流程
1、線上申請托管 ?？梢栽诰W(wǎng)上進(jìn)行申請資金委托服務(wù) ， 這樣可以便捷的節(jié)省各位購房者的業(yè)務(wù)辦理時(shí)間 。
2、買賣雙方簽訂的買賣合同、需要在辦理的時(shí)候攜帶雙方簽好的二手房交易合同 。
3、賬戶需要凍結(jié) ， 保障資金的安全 。
4、簽署托管協(xié)議 ， 申請資金托管業(yè)務(wù) ， 需要簽署一個托管協(xié)議 ， 從而根據(jù)協(xié)議來完成以下辦理步驟 。
5、買房打款到托管賬戶購房者即可將房貸打入托管賬戶內(nèi) ， 這樣可以保障資金的安全 。
6、滿足解凍條件之后 ， 可以申請支取 ， 在二手房交易完成之后 ， 賬戶才會被解凍 ， 房貸也就可以被賣方領(lǐng)取
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