房子公攤面積真是剝削般的存在，尤其現(xiàn)在的高層建筑動輒25%~28%的公攤面積，100平房子到手74平以后交物業(yè)費(fèi)還是按100平來交（剝削?。?。但是公攤面積是越小越好嗎？并不是！
公攤面積包括哪些？
- 所謂公攤顧名思義即公共攤開的面積，包括我們的樓梯、電梯、電井……，恐怖的是小區(qū)的門衛(wèi)，公共設(shè)施用房、公共活動用房……也是屬于公攤范圍的，總結(jié)來說就是所有服務(wù)于住戶的都在公攤范圍的 。
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積
簡單把公式解讀一下，打比方說你家買的房子套內(nèi)（不包括內(nèi)外墻體所占面積）為100平米而你家對門為200平米，在總公攤為60平的情況下你家攤20平對門需要攤40平 。
一般公攤面積為多少？
- 作為設(shè)計院工作人員對此大概有一個數(shù)據(jù) 。大家自行決定嘍 。
公攤面積越小越好嗎
- 那么既然公攤是剝削式的存在（開發(fā)商不會承擔(dān)任何費(fèi)用），真的是越小越好嗎？當(dāng)然不是，作為公共需要的活動及服務(wù)面積，公攤越小一般配套設(shè)施會不完善，也就是說我們的居住體驗(yàn)也就越差，這就是為什么越高檔的小區(qū)公攤面積越大哦 。
講解至此相信大家都對公攤面積有了一個深度了解，買房時也就不至于只聽中介叨叨而沒有自己主見了 。
【學(xué)會這些再也不怕受騙 公攤面積怎么算】我們也可以就此來選擇實(shí)用面積更大比如有贈送面積，體驗(yàn)更好比如一梯一戶，等等一系列問題啦 。
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