房屋維修基金按購(gòu)房?jī)r(jià)格的2%~3%計(jì)算，或參照總房?jī)r(jià)按當(dāng)?shù)胤课萁ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%~8%計(jì)算 。購(gòu)房者應(yīng)按照購(gòu)房款的2%~5.2%的比例向銷售機(jī)構(gòu)繳納維修基金，銷售機(jī)構(gòu)代為收取后由全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入，一般用于住宅大規(guī)模維修 。維修基金收取比例一般由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定 。
1、介紹
【房屋維修基金怎么計(jì)算 房屋維修基金計(jì)算方法是什么】房屋維修基金實(shí)際上包括住宅公共設(shè)施專用基金和住宅主體維修基金 。其中，住宅公共設(shè)施專用基金稱為專用基金，用于房地產(chǎn)共享部位、公共設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等，不得挪作他用 。專用基金實(shí)行“錢隨房子走”的原則，房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶的余額資金也會(huì)相應(yīng)地轉(zhuǎn)讓給房子的新產(chǎn)權(quán)所有人 。
2、使用
房屋維修基金在住房保障期限屆滿后用于住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施的維修和改造 。主體結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)部和外部負(fù)重墻、樓板、屋頂?shù)?。公共部位是指露天外墻、大廳、樓梯間等 。公共設(shè)施設(shè)備是指住宅及相關(guān)輔助區(qū)域內(nèi)，業(yè)主共同擁有和使用的電梯、消防設(shè)施等 。
房屋維修基金一般由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)管理 。業(yè)主委員會(huì)成立后，其將轉(zhuǎn)移到業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)行使管理權(quán) 。
推薦閱讀
- 房屋平面圖怎么畫 房屋平面圖的畫法是什么
- 怎樣鑒定房屋裂縫 房屋出現(xiàn)裂縫需要找什么部門鑒定
- 租賃的房屋是回遷房能申請(qǐng)杭州租房補(bǔ)貼嗎？
- 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記流程
- 申請(qǐng)余杭高層次人才租房補(bǔ)貼對(duì)房屋有什么要求？
- |“2.1萬(wàn)元買的沙發(fā)有問題 拖了半年難解決”追蹤：商家將有問題的沙發(fā)拉回廠家維修
- 快速維修空調(diào)的口訣 快速維修空調(diào)的口訣是怎樣
- 二手房屋買賣都有什么費(fèi)用 有什么相關(guān)的規(guī)定
- 玻璃外墻滲水應(yīng)該怎么辦? 房屋玻璃外墻滲水怎么辦?
- 房屋預(yù)售許可證辦理需要哪些手續(xù) 需要的手續(xù)大盤點(diǎn)