區(qū)國有土地上房屋被征收人、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人在本市僅有一處合法房產(chǎn)憑證證載的住宅，補償標(biāo)準(zhǔn)以市政府出臺文件為準(zhǔn)：
申購征收安置房，且獲得的房地產(chǎn)價格不足以購買45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部門補足，并納入征收項目成本 。
放棄申購征收安置房和項目房源，且獲得房地產(chǎn)評估價格低于45萬元的，征收補償款補足至45萬元;符合貨幣安置獎勵費有關(guān)規(guī)定的，在45萬元基礎(chǔ)上計算貨幣安置獎勵費 。
五、其他規(guī)定
1、征收因國家有關(guān)私房改造政策而形成租賃關(guān)系的私有出租房屋，原承租人改變房屋用途而增加的房地產(chǎn)評估價格部分，租賃雙方未約定分配比例的，被征收人與原承租人各得50% 。
2、征收范圍內(nèi)未登記或者改變用途、結(jié)構(gòu)的房屋調(diào)查、認(rèn)定、處理按市政府318號令第十二條規(guī)定執(zhí)行，認(rèn)定和處理需由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)召開專題會審議 。被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償 。
3、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將公安部門提供的征收范圍公告之日的戶籍信息，作為征收補償和申購保障性住房的相關(guān)證明 。征收范圍公告后變更戶籍的，不予增加補償費用，也不得作為增加保障性住房面積、套數(shù)的依據(jù) 。
4、征收項目在征收決定公告后超過180日仍未實施的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況適當(dāng)調(diào)整征收補償費用 。
5、征收范圍公告后，征收部門申請核查建設(shè)登記檔案、戶籍、婚姻、殘疾、未登記房屋確認(rèn)、住房保障、直管公房確認(rèn)及變更等情況的，區(qū)住建、檔案、公安、民政、房改辦等部門應(yīng)積極配合辦理 。項目所屬街道全程參與征收，并做好宣傳、維穩(wěn)和違建拆除工作 。
六、附則
1、本規(guī)定由區(qū)征收辦負(fù)責(zé)解釋，各征收項目依據(jù)此規(guī)定制定操作細(xì)則和流程，區(qū)征收辦負(fù)責(zé)審核 。
【南京鼓樓區(qū)國有土地上房屋征收補償補助獎勵規(guī)定原文】2、參照寧政規(guī)字〔2017〕12號文規(guī)定，我區(qū)2017年8月1日始作出征收決定的項目，按本規(guī)定執(zhí)行;在此之前已作出征收決定的項目，仍按原規(guī)定執(zhí)行 。
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