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南京鼓樓區(qū)國有土地上房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定原文( 二 )

云知道房屋


9、搬遷率獎(jiǎng)勵(lì)：全額計(jì)獎(jiǎng)期啟始日起60天內(nèi)，項(xiàng)目整體搬遷率達(dá)100%，每個(gè)權(quán)證獎(jiǎng)勵(lì)3萬元 。
二、關(guān)于住宅房屋改變用途的征收補(bǔ)償
1、被征收住宅房屋于2010年7月1日前領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更不動(dòng)產(chǎn)登記用途的，仍按住宅房屋進(jìn)行評(píng)估，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用按住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)予以支付 。選擇征收安置房的，按住宅房屋予以申購安置 。
前款具備停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償規(guī)定條件并依法認(rèn)定后，結(jié)合其實(shí)際用于營業(yè)、非營業(yè)的合法建筑面積，分別參照營業(yè)用房、非營業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，高于其按住宅房屋評(píng)估價(jià)的差價(jià)部分，作為停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;低于的，分別給予不超過住宅房屋評(píng)估價(jià)8%、5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 。
2、被征收住宅房屋實(shí)際經(jīng)營多年，但因客觀原因未領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，或執(zhí)照過期、注銷及規(guī)定期后領(lǐng)取，但未變更不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬用途的，如計(jì)獎(jiǎng)期內(nèi)搬遷交房，經(jīng)現(xiàn)場勘查核定后召開專題會(huì)審議，確認(rèn)后停產(chǎn)停業(yè)損失參照2010年7月1日前住宅改變用途補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行 。計(jì)獎(jiǎng)期后搬遷交房的不予確認(rèn) 。
三、關(guān)于非住宅房屋的規(guī)定
1、設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)：征收生產(chǎn)用房時(shí)，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的補(bǔ)償;征收其他非住宅房屋時(shí)，對(duì)其設(shè)備的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)用，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格4%的補(bǔ)償 。對(duì)不可搬遷設(shè)備或移動(dòng)后無法再使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后另行補(bǔ)償 。
特殊設(shè)備設(shè)施的拆除、安裝和搬運(yùn)費(fèi)，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的專門機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定 。
征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、空調(diào)、固定電話、有線電視、熱水器、寬帶網(wǎng)絡(luò)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助 。
2、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約并按約定辦理房屋交接手續(xù)的，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額5%的獎(jiǎng)勵(lì) 。
3、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)簽約，并按約定辦理房屋交接手續(xù)且僅選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以給予不超過房地產(chǎn)評(píng)估總額10%的獎(jiǎng)勵(lì) 。
4、關(guān)于征收直管公有非住宅房屋的支付比例：征收?qǐng)?zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定;未約定分配比例的，結(jié)合租賃合同期限內(nèi)實(shí)際使用年限，按照下列規(guī)定確定支付比例：
(1)不滿1年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的100%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人;
(2)超過1年，不滿2年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的90%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，10%支付給承租人;
(3)超過2年、不滿5年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的80%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，20%支付給承租人;
(4)超過5年，不滿10年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的60%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，40%支付給承租人;
(5)超過10年、不滿15年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，50%支付給承租人;
(6)超過15年的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的40%支付給房屋產(chǎn)權(quán)人，60%支付給承租人;
5、關(guān)于非住宅的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)非住宅停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，按照《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等規(guī)定實(shí)施 。其中營業(yè)用房，給予不超過其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格8%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;非營業(yè)用房，給予不超過其房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格5%的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償 。對(duì)于搬遷困難、存在矛盾或停業(yè)損失較大，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償可根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定，協(xié)商結(jié)果經(jīng)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)召開專題會(huì)議審議確定 。協(xié)商不成的，可委托已選定或者確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估 。
四、關(guān)于住宅補(bǔ)償托底保障

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