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南京鼓樓區(qū)房屋征收補償標準一覽

云知道房屋


南京鼓樓區(qū)房屋征收補償標準一覽


一、關(guān)于住宅房屋的規(guī)定
1、搬遷補助費：按被征收房屋合法建筑面積計算，每平方米50元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2000元的補足至2000元 。
2、臨時安置補助費：按被征收房屋合法建筑面積計算，每月每平方米50元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足2500元的補足至2500元 。實行貨幣補償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費;選擇征收安置房或項目其他房源的，按照約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發(fā)放 。
3、設(shè)備拆移補助費：征收住宅房屋，設(shè)備拆移補助費參照市場收費價格計算，標準為：原有管道煤、燃氣設(shè)施工程安裝補助費2800元/戶、空調(diào)拆裝補助費500元/臺、固定電話拆移補助費310元/部、有線電視拆移補助費400元/戶、太陽能及燃電熱水器拆裝補助費400元/臺、寬帶網(wǎng)拆除補助費500元/端口、電增容(8千瓦)280元/戶等 。
4、重大疾病補助費：在計獎期內(nèi)搬遷交房，對被征收人及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬，如患有重大疾病及二級以上殘疾，按每人3萬元給予適當補助;對三級及以下殘疾按每人1萬元給予適當補助 。
重大疾病及殘疾執(zhí)行范圍標準以項目征收補償指導(dǎo)性意見為準 。
5、困難家庭補助費：對被征收人家庭生活特別困難及其配偶和同戶籍內(nèi)直系親屬有高齡老人的被征收人及其家庭，如計獎期內(nèi)搬遷交房可以給予適當補助 。
【南京鼓樓區(qū)房屋征收補償標準一覽】(1)低保戶按每戶3萬元給予補助 。
(2)低保邊緣戶按每戶2萬元給予補助 。
(3)80歲以上高齡老人按每人2萬元給予補助 。
(4)90歲以上高齡老人按每人3萬元給予補助 。
被征收人及其家庭重大疾病和困難不在上述范圍，又確屬實際存在及困難的，經(jīng)專題會議審議后，按審議結(jié)果辦理 。
6、提前搬家獎勵費：被征收人、直管公房承租人在45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵，獎勵費用按被征收房屋合法建筑面積和簽約期限計算 。
自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補足至50000元 。
自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減 。以第30日提前搬家獎勵費金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10% 。第45日提前搬家獎勵費金額與第44日相同 。
7、貨幣安置獎勵費：被征收人、直管公房承租人在簽約期限內(nèi)搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房和保障性住房的，可以給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵 。對于全額計獎期(30日)內(nèi)搬遷交房，并放棄項目提供任何房源的，可再給予不超過房地產(chǎn)評估總額20%的獎勵 。
8、搬遷交房獎勵費：對被征收人、直管公房承租人在全額計獎期前簽定征收搬遷意向書并搬遷交房的，每個權(quán)證戶給予8萬元提前交房獎勵費 。全額計獎期內(nèi)1-10天、11-20天、21-30天搬遷交房的，每個權(quán)證戶分別給予5萬元、3萬元、1萬元搬遷交房獎勵費 。上述獎勵不累加計算 。
9、搬遷率獎勵：全額計獎期啟始日起60天內(nèi)，項目整體搬遷率達100%，每個權(quán)證獎勵3萬元 。
二、關(guān)于住宅房屋改變用途的征收補償
1、被征收住宅房屋于2010年7月1日前領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照并已改變?yōu)榻?jīng)營性用房，但未變更不動產(chǎn)登記用途的，仍按住宅房屋進行評估，補助及獎勵費用按住宅房屋標準予以支付 。選擇征收安置房的，按住宅房屋予以申購安置 。

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