【南京經(jīng)濟(jì)適用房滿幾年可以買賣】購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》后，可以上市交易，但政府享有優(yōu)先收購權(quán) 。
注意：
1.經(jīng)濟(jì)適用住房在出售時(shí)，出讓方應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款 。
2.集體土地上被拆遷戶取得經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓時(shí)不需交納差價(jià) 。
辦理流程：
(一)轉(zhuǎn)讓方原申請(qǐng)保障家庭向市房改辦提出上市申請(qǐng)，如實(shí)填寫《經(jīng)濟(jì)適用住房上市申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)材料 。
(二)市房改辦受理轉(zhuǎn)讓方提供的上市相關(guān)材料，校驗(yàn)后出具收件收據(jù) 。
(三)市房改辦對(duì)轉(zhuǎn)讓方及原申請(qǐng)保障家庭提供的上市材料進(jìn)行初審、復(fù)審，經(jīng)審核符合上市條件的在10個(gè)工作日內(nèi)(不含法定節(jié)假日)出具《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》;不符合上市條件的不予發(fā)放《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》 。
(四)轉(zhuǎn)讓方需交納差價(jià)收益金的，持繳款單到(1)號(hào)財(cái)務(wù)窗口辦結(jié)交款手續(xù)，憑交款票據(jù)和個(gè)人身份證以及收件收據(jù)到(8)號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》;轉(zhuǎn)讓方無需繳納收益金的，持個(gè)人身份證、收件收據(jù)直接到(8)號(hào)窗口領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》; 委托他人領(lǐng)取《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》的，應(yīng)提供代理人的身份證 。
(五)轉(zhuǎn)讓方與受讓方持《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房(上市)確認(rèn)書》到市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易管理中心、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理相關(guān)手續(xù) 。
推薦閱讀
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房辦房產(chǎn)證需要什么材料
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證怎么辦理
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房賣房需要交什么費(fèi)用
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房面積多大
- 附申請(qǐng)流程 南京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要提供什么材料
- 外地人可以在南京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嗎
- 南京經(jīng)濟(jì)適用房審核需要多久
- 南京拆遷戶申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些條件
- 南京黨史綜合設(shè)施項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案