經(jīng)濟(jì)適用房交易需要繳納的稅費(fèi)總共包括：政府差價(jià)收益金、營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅以及交易手續(xù)費(fèi) 。
1、政府差價(jià)收益金
(1)繳納政府差價(jià)收益金：國有土地拆遷補(bǔ)償取得的經(jīng)濟(jì)適用房和低收入申購來的經(jīng)濟(jì)適用房都需要繳納政府差價(jià)收益金 。
(2)不繳納政府差價(jià)收益金：征地拆遷補(bǔ)償取得的經(jīng)適房不需要繳納政府差價(jià)收益金;家庭共同申購人和符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的不需要繳納政府差價(jià)收益金 。(包括國有土地拆遷和低收入申請(qǐng)取得)
以上是否需要繳納政府差價(jià)收益金會(huì)在南京市經(jīng)濟(jì)適用房上市確認(rèn)書上注明 。如需要繳納政府差價(jià)收益金，收益金部分必須在市房改辦一樓大廳1號(hào)窗口拿上市確認(rèn)書當(dāng)天繳納!(申請(qǐng)上市5個(gè)工作日取件)
【南京經(jīng)濟(jì)適用房賣房需要交什么費(fèi)用】2、營業(yè)稅
與正常二手房交易一樣，經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的，滿五年則不需要繳納營業(yè)稅 。值得注意的是，購房發(fā)票滿五年是確認(rèn)能否上市交易，有無營業(yè)稅則以證載日期(低收入申請(qǐng)取得)和拆遷協(xié)議的時(shí)間為準(zhǔn) 。
不滿五年的，則需要繳納房屋核定總價(jià)5.55%的營業(yè)稅 。(低收入申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房證載時(shí)間不滿5年)
3、個(gè)稅
交易中的經(jīng)適房，如果符合“滿五年唯一”的條件，可以免征個(gè)稅 。
經(jīng)濟(jì)適用房上市交易規(guī)定：“除上市房屋外，上市房屋所有權(quán)人必須有第二套家庭人均滿17平方產(chǎn)權(quán)住房”(包括當(dāng)時(shí)家庭共同申購人員)，需要繳納個(gè)稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)同普通住宅買賣的標(biāo)準(zhǔn)，即：房屋全款的1%或者差額的20% 。
注：
不交個(gè)稅情況：雖然經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的條件中有“除上市房屋外，上市房屋所有權(quán)人應(yīng)有第二套住房”，但并不表示經(jīng)適房就沒有“滿五年唯一”的 。比如房東就房屋滿5年家庭唯一住房，交易買賣時(shí)子女提供房屋承諾自己房屋給父母居住，那么此房也可以交易買賣且無個(gè)稅 。
4、契稅
(1)90㎡以下：首次1%、非首次1.5%
(2)90-144㎡(含90㎡)：首次1%、非首次2%
5、交易手續(xù)費(fèi)
登記費(fèi)：80元/套
配圖費(fèi)：20元/證
轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：交易雙方各3元/平方米
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